Opis nieruchomości:

Oferujemy Państwu 2 domy w zabudowie bliźniaczej w najatrakcyjniejszej części Józefosławia, przy ulicy Osiedlowej, w sąsiedztwie Lasu Kabackiego.

Domy wybudowane w bardzo wysokim standardzie, z najlepszych materiałów, w technologii energooszczędnej (technologia zgodna z wymaganiami energooszczędności budynków na rok 2021), wyposażone w instalację rekuperacji. Posiadają funkcjonalny rozkład i współczesną architekturę. Wysokość pomieszczeń 2,84 m i 2,73 m, duże panoramiczne okna. Ogrody skierowane na stronę południową.

Budynki wyposażone są we wszystkie media miejskie (gaz, kanalizację, wodę, prąd).

Każdy dom posiada taras, podcień, ogród, garaż, kominek oraz poddasze do adaptacji.

Wszystkie domy mają duże okna od podłogi do sufitu, zarówno w salonie jak i w sypialniach. Widne otwarte kuchnie i widne łazienki. Duże, rozsuwane okna w salonie z wyjściem na ogród.

Domy zlokalizowane są na ogrodzonej działce. Dostęp przez bramę sterowaną pilotem i domofonem.

Domy są gotowe, w stanie deweloperskim.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC!

DOM D

Cena: 925.000 zł

Powierzchnia: 149,92 m2

Ogród: 115,14 m2

Parter: salon (25,94 m2) z kominkiem oraz oknami rozsuwanymi na ogród i wyjściem na podcień, otwarta kuchnia (9,94 m2) z dużym oknem, wc (1,97 m2), garaż (28,57 m2) z bezpośrednim wejściem do domu, sień, hall oraz podcień (17,82 m2).

Piętro: sypialnia główna (15,58 m2) z prywatną łazienką oraz wyjściem na taras (12,50 m2), sypialnia (12,74 m2) z wyjściem na taras, sypialnia (14,17 m2), sypialnia (13,08 m2), łazienka, korytarz.

Poddasze do adaptacji (> 40 m2).

DOM E

Cena: 895.000 zł

Powierzchnia: 140,39 m2

Ogród: 134,85 m2

Parter: salon (28,57 m2) z kominkiem oraz oknami rozsuwanymi na ogród i wyjściem na podcień, otwarta kuchnia z dużym oknem (8,96 m2), wc (1,66 m2) oraz garaż (28,66 m2) z bezpośrednim wejściem do domu, sień, hall oraz podcień 17,82 m2.

Piętro: sypialnia główna (19,15 m2 ) z wyjściem na taras (istnieje możliwość wydzielania oddzielnego pomieszczenia z oknem np. na garderobę lub gabinet), sypialnia (15,62 m2) z wyjściem na taras, sypialnia (12,80 m2), łazienka (9,99 m2), korytarz.

Poddasze do adaptacji (> 40 m2).

STANDARD WYKONANIA I WYKOŃCZENIA DOMÓW:

FUNDAMENTY

Fundamenty w postaci żelbetowych stóp i ław fundamentowych.
Izolacja fundamentów XPS.

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE

Ściany murowane wykonane z pustaków Porotherm (Wienerberger), ocieplone 15 cm styropianem grafitowym,
Zewnętrzny tynk silikonowy

ŚCIANY WEWNĘTRZNE

Ściany murowane Porotherm (Wienerberger), pokryte tynkiem gipsowym, malowane dwukrotnie.

DACH

Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną Roben.

STROP NAD PARTEREM I NAD PIĘTREM ORAZ SCHODY

Stropy w konstrukcji żelbetowej monolitycznej
6 cm warstwa styropianu akustycznego
6 cm warstwa wylewki cementowo piaskowej
Schody w konstrukcji żelbetowej

GARAŻ

Garaż dwustanowiskowy
Brama garażowa segmentowa produkcji Verdoor z napędem elektrycznym i sterowaniem pilotem.

DRZWI WEJŚCIOWE

Drzwi pasywne

OKNA, DRZWI BALKONOWE

Okna renomowanej firmy Petecki, trzyszybowe, wykonane na profilu pasywnym Salamander Bluevolution.

TARASY

Tarasy wykończone drewnianą deską tarasową.

INSTALACJE:

OGRZEWANIE

Podłogowe na całej powierzchni wszystkich trzech poziomów.

REKUPERACJA

Instalacja rekuperacji oparta na rozwiązaniu lidera branży firmy AERIS z możliwością rozbudowy o dodatkowe funkcje klimatyzacji i filtracji antyalergicznej i antysmogowej.

INSTALACJA GAZOWA

Budynek podłączony do miejskiej sieci gazowej, zasilającej kocioł gazowy prod. Viessmann i kuchnię

CIEPŁA WODA

Ciepła woda użytkowa z zasobnika prod. Viessmann

ELEKTRYCZNA

Rozbudowana instalacja elektryczna posiadająca ograniczniki przepięć i wyłączniki różnicowoprądowe.
Osprzęt produkcji Berker seria Kwadrat.
Oświetlenie drogi oprawami Ledbruk
Oświetlenie tarasów
Oświetlenie frontowej elewacji

TELETECHNICZNA

Instalacja RTV (oprzewodowanie) oraz alarmu (oprzewodowanie) i domofonowa

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości tel.   .

Wszelkim agencjom i pośrednikom dziękuję za współpracę. Sprzedaż tylko bezpośrednia!