Avenue Estate prezentuje rodzinny dom na osiedlu w stylu francuskim Le Village w Józefosławiu!

Opis Nieruchomości

Na sprzedaż dużym dom w zabudowie szeregowej z 2013 roku. Zlokalizowany na pięknym osiedlu przy Lesie Kabackim. Dom wykończony w wysokim standardzie. Emanuje rodzinnym ciepłem oraz wyjątkowym poczuciem estetyki. Powierzchnia użytkowa: 177 m2 + wykończone poddasze użytkowe (biuro) 30m2 (39m2 po podłodze) + poddasze przechowalnia 15 m2.

Rozkład Pomieszczeń

Parter:

- salon z kominkiem (40.08m2)
- kuchnia (16m2)
- oddzielne WC (2.2m2)
- przedpokój z przedsionkiem (3.88m2)
- garaż w bryle budynku(17.53m2)
- pomieszczenie techniczne (kotłownia - 4.42m2)
Wyjście do ogrodu jest z salonu oraz z pom. technicznego przez garaż.

Półpiętro:

- pokój sypialnia (15.16m2)
- łazienka (6.56m2)
- strych nad pokojem sypialnią (15m2)

I. Piętro:

- pokój 1 (13m2)
- pokój 2 (10m2)
- pokój 3 (15m2)
- pokój 4 (8m2 - garderoba)
- łazienka (6.2m2)

II Piętro:

- wykończone i użytkowane poddasze (30m2, po podłodze 39m2)

Ogród:

- 103.79m2
- zadaszenie
- drewutnia przy pom. Technicznym

Standard Wykończenia

Dom wykończony w dobrym standardzie. Oddany do użytku w 2013. Osobiście wykończony przez obecnych właścicieli. Na podłodze znajdą Państwo piękną drewnianą podłogę z deski barlineckiej. Łazienki zostały wykończone przy użyciu materiałów szwedzkiego producenta, marki Geberit Dodatkowo znajdziemy włoskie płytki na podłodze i ścianach. Głównym producentem kuchni jest marka Ikea.

Lokalizacja oraz Inwestycja

.Osiedle Le Village w Józefosławiu zostało wybudowane przez francuskiego dewelopera Bouygues Polska. Założeniem projektu osiedla domów, było przeniesienie atmosfery francuskiego miasteczka w okolice Warszawy. Osiedle wyróżnia się czterema różnymi typami elewacji, które nawiązują do stylów czterech regionów Francji: Prowansji, Normandii, Alzacji i Bretanii. Znajduje się jedynie: 300m od Lasu Kabackiego, 500m od stadniny koni. Na osiedlu są również , 2 place zabaw, boisko lub kort tenisowy. Wszystko to sprawia, ze jest idealne miejsce dla rodzin z dziećmi.

Informacje Dodatkowe

Czynsz do wspólnoty wynosi 330 zł (ochrona, tereny zielone odśnieżanie, administracja). Dom posiada własne niezależne ogrzewanie gazem (kocioł gazowy z zasobnikiem na wodę 150l) . Bardzo dobre warunki nasłonecznienia do montażu fotowoltaiki i w przyszłości np. pompy ciepła. Internet światłowodowy 1Gbit, UPC, antena TV Sat na dachu,