Ostatnia połówka bliźniaka na sprzedaż! BEZ PCC!

Mam dziś do zaoferowania Państwu dom w zabudowie bliźniaczej w Józefosławiu!

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:
Dom w zabudowie bliźniaczej (trzykondygnacyjny) o powierzchni 257 m2 położony na działce o powierzchni 600 m2. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej wybudowanych przez dewelopera. W bryle budynku znajduje się duży garaż dwustanowiskowy oraz miejsca postojowe pod domem. Istnieje możliwość parkowania na szerokiej drodze do posiadłości. Wysokość pomieszczeń na 2,83 m.

INFORMACJE O DZIAŁCE:
Działka o powierzchni 600 m2.

INFORMACJE TECHNICZNE:
Energooszczędny dom wybudowany w tradycyjnej technologii z pustaka ceramicznego Porotherm Dryfix, stropy i schody żelbetowe monolityczne, ocieplenie budynku 15 cm styropianem wykończonym tynkiem silikonowym Baumit, fundamenty ocieplone styropianem XPS, ściany akustyczne.

DACH:
Drewniana konstrukcja dachu z pełnym deskowaniem pokryta dachówką ceramiczną angobowaną firmy Roben. Połać dachowa przystosowana do montażu instalacji fotowoltaicznej.

OKNA:
Okna renomowanej firmy Petecki o współczynniku przenikania ciepła Uw=0,7-0,8 W/m2K z profilu BluEvolution 82 MD z najlepszymi parametrami ochrony cieplnej z dedykowanymi dla budownictwa niskoenergetycznego i pasywnego z potrójną szybą z ciepłą ramką TGI.

DRZWI:
Drzwi zewnętrzne PTF stalowe akustyczne, ocieplone, o podwyższonej odporności na włamanie.

BRAMA:
Brama garażowa segmentowana Verdoor ocieplona pianką PU w najwyższej klasie odporności na przepuszczalność powietrza.

MEDIA:
Wszystkie media miejskie: kanalizacja bytowa, woda z wodociągu, gaz z sieci. Przyłącze prądowe zapewniające zasilanie dodatkowo na potrzeby ładowania samochodu o napędzie elektrycznym. Do budynku doprowadzony światłowód od dostawcy usług telewizji kablowej.

Wodne ogrzewanie podłogowe, kotłownia ze sprzęgłem hydraulicznym i zaworem trójdrogowym oraz systemem rozdzielaczy i automatyką, piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej, wentylacja mechaniczna z rekuperacją.

ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
Wysokość pomieszczeń: 2,83 m.
Parter:
- salon z jadalnią - 41,2 m2
- kuchnia - 11,2 m2
- spiżarnia - 1,3 m2
- hall - 5,2 m2
- łazienka - 2,7 m2
- wiatrołap z garderobą - 4,4 m2
- garaż (dwustanowiskowy) - 35,6 m2
- kotłownia - 2,3 m2

Piętro:
- sypialnia - 21,0 m2 - z łazienką - 8,2 m2 i z balkonem
- sypialnia z tarasem - 12,4 m2
- sypialnia - 18,1 m2
- sypialnia - 16,6 m2
- łazienka - 9 m2
- hall - 8,2 m2
- pom. gosp.- 2,4 m2

Poddasze:
Do własnej adaptacji 53 m2.

INFORMACJE O LOKALIZACJI:
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Osiedlowej 71 w Józefosławiu w otoczeniu Lasu Kabackiego. Dom znajduje się w kameralnym otoczeniu wyłącznie domów jednorodzinnych, z dala od gęsto zabudowanych osiedli szeregowców. Świetnie skomunikowane: przystanek autobusowy w stronę Centrum Warszawy oraz Piaseczna. W pobliżu liczne sklepy np. Auchan, Leroy Merlin, itd.

Co oferujemy?
- zabezpieczenie prawne i formalne,
- indywidualną obsługę każdego klienta,
- pomoc zaufanych ekspertów kredytowych, którzy przeprowadzą przez cały proces kredytowy dając gwarancję najlepszych ofert.

Zapraszam do kontaktu!
Pracujemy codziennie od 8:00-21:00

Belvedere Estate | Butikowa Agencja Nieruchomości