Zapraszam Państwa do Józefosławia, podwarszawskiej miejscowości z bogatą infrastrukturą, tuż przy Lesie Kabackim, gmina Piaseczno, 2 km do ul. Puławskiej.
Blisko przystanek autobusowy linii 739 (do stacji Metro Wilanowska, L39 i L33, do ul. Puławskiej oraz do stacji kolejki w Dawidach),

Na sprzedaż segment środkowy, ostatni spośród 3-ech budynków w kameralnej inwestycji w centrum Józefosławia. Teren na lekkim wzniesieniu, wokół niska zabudowa jednorodzinna.
Cicho i zielono.

4 pokoje, 2 łazienki, toaleta, pralnia, garderoba z oknem, garaż na 2 samochody obok siebie, schowek na rowery.
Możliwa opcja wygospodarowania 5-tego pokoju/gabinetu na piętrze (koncepcja w galerii zdjęć)

STAN DEWELOPERSKI
Bez PCC
Bez prowizji
Zakup bezpośrednio od dewelopera
Oddany do użytkowania

Pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, instalacja do fotowoltaiki,
ogród z trawą z rolki, z systemem nawadniania, w ogrodzie taras

Opis inwestycji;

Dom 2-kondygnacyjny z garażem na 2 samochody

pow. mieszkalna - 143,39 m2

pow. całkowita -172,66 m2

pow. działki - 319m2

pow. ogródka - 90m2

wysokość pomieszczeń - 280 cm

media miejskie (wodociąg, kanalizacja, elektryczność), światłowód.

powietrzna pompa ciepła

system rekuperacji

ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach

instalacja fotowoltaiczna

instalacja do samochodowej stacji ładowania

instalacja do montażu rolet zewnętrznych

wideodomofon

brama garażowa na pilota

teren zamknięty z własną przesuwną bramą wjazdową (na pilota)

W ogrodzie;

system nawadniający

trawa z rolki

nasadzenia (4 świerki serbskie) na granicy z sąsiadem vis a vis okien z salonu

taras z kostki o szerokości 2 metrów

ogrodzenie pomiędzy sąsiednimi ogródkami

Technologia;
- ściany ceramiczne wykonane z czerwonej cegły - Porotherm, firmy Wienerberger ( materiał, który dzięki poryzacji, kumuluje ciepło, ale również pozwala oddychać, dzięki czemu sezonowe wahania wilgotności w pomieszczeniach wyrównują się, wykluczając tym samym rozwój pleśni i grzybów.
- stropy monolityczne gr.18 cm nad parterem i stropem
- schody monolityczne
- konstrukcja dachu / stropodach
- ściany elewacyjne docieplone styropianem gr. 20cm
- wysokiej jakości tynki cementowo wapienne,
- okna PCV ( w salonie okno przesuwne)

Okolica;
Józefosław to znakomicie rozwijająca się podwarszawska wieś położona w gminie Piaseczno, zaledwie 1,5 km od granicy z Ursynowem, z dostępem do bogatej infrastruktury.
Sklepy, szkoły, przedszkola, żłobek, Centrum Medyczne Józefosław, apteka, przystanek autobusowy linii L39 i L33, nieco dalej 739, Dom Kultury z biblioteką miejską, zajęciami dla dzieci, restauracje, wśród nich Saijo Sushi i Numero Uno- pizzeria/ najznakomitsze w okolicy, klimatyczny Kierszek Pod Lasem/ restauracja na terenie stadniny koni, Centrum Sportowe Lavo, Lidl, Biedronka, Selgros + Obi i Castorama. Do ul. Puławskiej ok 2 km, stąd bardzo sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic, dzięki bliskiej odległości od obwodnicy.

Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.