Ogrodowa 16 to kameralne osiedle składające się z 8 budynków w zabudowie szeregowej, położone w podwarszawskiej miejscowości Józefosławiu.



Posiadamy w sprzedaży 8 domów w zabudowie szeregowej (zarówno 5-pokojowe, jak i 6-pokojowe) w przedziale metrażowym od 170 m2 do 195 m2. W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni 34,57 m2 oraz dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe.

HARMONOGRAM REALIZACJI

rozpoczęcie budowy: IV kwartał 2024

zakończenie budowy: IV kwartał 2025/I kwartał 2026

Zakup bezpośrednio od dewelopera - transakcja zwolniona z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).

STANDARD WYKOŃCZENIA - stan deweloperski

Konstrukcja budynku i materiały:

Budynek wybudowany w tradycyjnej technologii z pustaka ceramicznego Porotherm Dryfix

Stropy i schody wykonane jako żelbetowe, monolityczne

Fundamenty ocieplone styropianem XPS zapewniającym wysoką izolację termiczną

Ściany akustyczne gwarantujące podwyższony komfort akustyczny wewnątrz budynku

Izolacja i elewacja:

Ocieplenie budynku wykonane z 15 cm styropianu, wykończone wysokiej jakości tynkiem silikonowym firmy Baumit

Dach:

Drewniana konstrukcja dachu z pełnym deskowaniem

Pokrycie dachowe z dachówki ceramicznej angobowanej renomowanej firmy Roben

Połać dachowa przygotowana do montażu instalacji fotowoltaicznej

Stolarka okienna i drzwiowa:

Okna firmy Petecki, potrójna szyba z ciepłą ramką TGI, dedykowane do budownictwa niskoenergetycznego i pasywnego

Drzwi zewnętrzne stalowe, ocieplone, akustyczne, o podwyższonej odporności na włamanie (PTF)

Brama garażowa segmentowa Verdoor ocieplona pianką poliuretanową (PU), w najwyższej klasie szczelności i izolacji termicznej

Instalacje i media:

Przyłącza wszystkich mediów miejskich: kanalizacja bytowa, woda z sieci wodociągowej, gaz z miejskiej sieci

Przyłącze elektryczne dostosowane do zasilania ładowarki samochodu elektrycznego

Doprowadzony światłowód od dostawcy usług telewizji kablowej

Systemy grzewcze i wentylacyjne:

Wodne ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkalnej

Kotłownia wyposażona w sprzęgło hydrauliczne, zawór trójdrogowy, system rozdzielaczy i automatykę

Piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej

Wentylacja mechaniczna z rekuperacją, zapewniająca efektywną wymianę powietrza i oszczędność energii

Inwestycja położona przy ulicy Ogrodowej 16 w spokojnej i zielonej części Józefosławia, tuż przy granicy z Lasem Kabackim. W bliskim sąsiedztwie sklepy, przedszkola, szkoły, przystanki autobusowe (linia 739 do Metra Wilanowska) oraz pełna infrastruktura miejska. Doskonały dojazd do centrum Warszawy i Piaseczna - zarówno autem, jak i komunikacją miejską. Idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących bliskość natury oraz szybki dostęp do miasta.

przystanek autobusowy

Zapraszamy do kontaktu!
Pracujemy codziennie od 9:00-21:00

Opiekun inwestycji:
Zuzanna Karwecka
 

Przedstawione wizualizacje, modele budynków lub lokali, a także wszelkie inne materiały graficzne mają charakter poglądowy, nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego i nie mogą stanowić podstawy do dochodzenia jakichkolwiek roszczeń względem inwestora. Wygląd budynków oraz zagospodarowanie terenu mogą ulec nieznacznym zmianom na etapie realizacji.