Segment środkowy, bezczynszowy, położony w Julianowie, na granicy z Józefosławiem na kameralnym, zielonym osiedlu, blisko szkoły, przystanku autobusowego, nieopodal Lasu Kabackiego,

Julianów/ Józefosław to znakomicie rozwijająca się podwarszawska wieś położona w gminie Piaseczno, na granicy z Ursynowem, z dostępem do bogatej infrastruktury.

_ 6 pokoi ( w tym 2 pokoje w przyziemiu),
_ garaż na 1 samochód/ z możliwością powiększenia
_ miejsce na 2 kolejne samochody przed domem,
_ ogródek o zachodniej ekspozycji.

Parametry nieruchomości;

Dom 3-kondygnacyjny ( 2 kondygnacje naziemne + wysokie podpiwniczenie z oknami)

pow. całkowita - 178,9 m2

pow. użytkowa - 116 m2

pow. działki - 259 m2

pow. ogródka - ok 90m2

wysokość pomieszczeń - 265 cm /parter, 250cm/piętro, 225 cm/piwnica

kominek tradycyjny w salonie

ogrzewanie własne gazowe

media miejskie (wodociąg, kanalizacja, gaz, prąd), światłowód.

bezczynszowy

Rozkład pomieszczeń;

- wysoki parter - widna kuchnia, salon z wyjściem na taras i zejściem do ogródka, toaleta, przedsionek
- piętro - 3 sypialnie plus łazienka z wanną
- strych - niski, nieużytkowy, pełniący funkcję schowka
- piwnica/ przyziemie - widna (z oknami)- 2 pokoje/ każdy doświetlony oknem, łazienka z pralnią, kotłownia, garaż na 1 samochód. Opcja wygospodarowania 2-go miejsca na samochód w garażu kosztem pokoju w przyziemiu.

Przed domem miejsce do parkowania na 2 samochody jeden za drugim.
Taras wejściowy zadaszony, drugi taras od ogrodu, na piętrze kolejny taras.

Dane techniczne;

Budynek oddany do użytkowania w 2006 roku, wykonany w technologii tradycyjnej;
ściany warstwowe, stropy żelbetowe, dach kryty blachodachówką.
Stolarka okienna drewniana.
Ogrzewanie własne, gazowe (piec firmy Junkers ).
Wszystkie media miejskie; kanalizacja, wodociąg, gaz, prąd.
Do budynku doprowadzony światłowód.

Lokalizacja;

Cicha, lokalna ulica, rejon w starszej części Józefosławia/ Julianowa, zatopiony w zieleni, z bogatą infrastrukturą, bardzo dobrze skomunikowany,
Tuż obok przystanek autobusowy linii 739 (do stacji Metro Wilanowska, L39 i L33, do ul. Puławskiej oraz do stacji kolejki w Dawidach), szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, poczta, dom kultury, przychodnia zdrowia, sklepy, etc.

3 linie autobusowe, L39, L33, 739 (Metro Wilanowska -Piaseczno)

Szkoła podstawowa publiczna, Szkoły dwujęzyczne, przedszkola, żłobki, Liceum Publiczne

Centrum Medyczne Józefosław, przychodnie zdrowia, rehabilitacja, apteka,

Dom Kultury z biblioteką miejską, zajęciami dla dzieci, poczta

kawiarenki, restauracje, wśród nich Sushi, pizzeria, klimatyczny Kierszek Pod Lasem/ restauracja na terenie stadniny koni,

Loklane sklepy, piekarnia, cukiernia, Lidl, Biedronka, Selgros + Obi i Castorama, Auchan.

Centrum Sportowe Lavo- siłownia, basen, fitness, kort tenisowy,

Do ul. Puławskiej ok 2,7 km, stąd bardzo sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic, dzięki bliskiej odległości od obwodnicy.

Polecam i serdecznie zapraszam
*Współpraca na podstawie Umowy Pośrednictwa
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.