OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Dom znajduje się na zamkniętym, strzeżonym osiedlu w Józefosławiu. Za domem znajduje się taras 2,80 x 2,40 m oraz ogródek 50 m2.

Segment składa się z 3 poziomów, każdy o powierzchni ok.52 m2.

Ma następujący układ:

1. Poziom I: (Przyziemie), gdzie znajdują się:

-łazienka z prysznicem;

-dwa pokoje z funkcją mieszkalną;

-pomieszczenie techniczne z bojlerem;

-ogród

2. Wysoki parter, gdzie znajdują się:

-pokój dzienny z jadalnią

-taras drewniany dostępny z salonu

-kuchnia - półotwarta

-toaleta

-przedpokój z pojemną szafą wnękową przy wejściu

3. Pierwsze piętro:gdzie znajdują się:

- przedpokój z szafą wnękową

-dwie sypialnie z trzema dużymi szafami wnękowymi

-łazienka z prysznicem - 5,37 m2;

Segment wybudowany został przez kanadyjskiego dewelopera w 1997 roku. Użyto elementów oraz prefabrykatów produkcji kanadyjskiej sprowadzonych na użytek budowy z Kanady. Fundamenty tworzą ławy betonowe o wys. 30 cm. Ściany piwnic betonowe o grubości 25 cm. Ściany wewnętrzne między segmentami betonowe o grubości 25 cm. Ściany nośne o konstrukcji szkieletowej.

Cały dom jest bardzo dobrze zaizolowany matą z włókna szklanego. Dodatkowa izolacja ścian zewnętrznych oraz modernizacja odwodnienia została przeprowadzona w 2020 r. Wymianę dachu przeprowadzono w 2018 r.

Wszystkie okna domu wyposażone są w moskitiery.

Wszystkie podłogi, schody, poręcze i balustrady wykonane z drewna - kanadyjskiego jasnego dębu. W domu znajduje się 6 dużych szaf wnękowych. Dom wymaga niewielkiego odświeżenia (cyklinowanie parkietu, wymiana drzwi wejściowych ), stąd cena niższa, niż za podobne domy.

W sypialni na poziomie II zamontowana jest klimatyzacja.

Dom znajduje się na atrakcyjnym, pięknie utrzymanym i pełnym zieleni osiedlu.

Osiedle jest bardzo zadbane. Jest plac zabaw oraz dużo pięknej zieleni.

Nie ma problemu z parkowaniem samochodu: jest prywatne

miejsce przed domem na podjeździe oraz wspólne parkingi na terenie osiedla.

Okolica jest świetnie skomunikowana: przystanek autobusowy linii 739 (dojazd do metra Wilanowska) ok.200 m od osiedla.

Ulica Puławska, gdzie znajdują się przystanki innych linii, znajduje się w zasięgu dziesięciominutowego spaceru (ok.800 m). Wzdłuż ul. Puławskiej uruchomiony jest buspas, dzięki czemu czas dojazdu do Warszawy uległ znacznemu skróceniu (dojazd do metra Wilanowska autobusem ok.15-20 min )

W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie potrzebne sklepy i punkty usługowe:

- liczne przedszkola niepubliczne (najbliższe Nibylandia - tuż za bramą osiedla) i państwowe (ul. Nefrytowa - ok.400 m od osiedla )

- liczne szkoły (najbliższa niepubliczna im. F.Magellana ok. 200 m od osiedla, a publiczna szkoła na ul.Kameralnej (dojazd autobusem 739)

- CH Auchan - hipermarket, sklepy odzieżowe, pralnia, punkty dostawców usług telekomunikacyjnych - ok. 800 m

- centrum handlowe Sun Park, Designer Outlet, Decathlon i inne w odległości kilkuset metrów

- przychodnie prywatne i NFZ

- mały plac zabaw na terenie osiedla

- park z dużym placem zabaw dla dzieci i siłownią oraz drabinkami do ćwiczeń dla dorosłych - ok. 700 m

- Lidl, Biedronka - ok. 2 km

- poczta - ok. 400 m,

- Las Kabacki ok.2,5 km

Opłaty administracyjne w wysokości 380 zł miesięcznie obejmują:

- całkowite utrzymanie terenu wspólnego;

- sprzątanie ulicy,

- odśnieżanie,

- utrzymanie zieleni,

- utrzymanie placu zabaw dla dzieci,

- opłaty za monitoring i ochronę,

- oświetlenie osiedla;

Sprzedaję bezpośrednio. Biurom nieruchomości dziękuję. Zapraszam do oglądania.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal