Przytulny, przestronny dom w sercu Józefosławia ul. Geodetów

Wyobraź sobie. poranki z filiżanką kawy na dużym, słonecznym tarasie, z widokiem na szmaragdową zieleń ogrodu, a wieczorem kolacja w rodzinnym gronie w salonie pełnym światła.
To właśnie oferuje ten wyjątkowy segment w jednej z najlepszych lokalizacji Józefosławia.

Lokalizacja
Spokojne i zadbane sąsiedztwo, dużo zieleni
Blisko Las Kabacki i parki idealne spacery, jogging, wycieczki rowerowe
W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy i restauracje (Auchan, Leroy Merlin)
Komfort życia przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury.Pod budynkiem przystanek autobusowy.W odległości spaceru Szkoła Podstawowa

Status prawny
Nieruchomość pozostaje w zasobach Spółdzielni "Patronat 3" w Piasecznie. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.Nie ma obecnie założonej Księgi Wieczystej - ale nie ma zastrzeżeń do założenia Księgi Wieczystej. Grunt pod budynkiem jest UREGULOWANY.Bez problemu można kupić na KREDYT - również przez osoby Spoza Unii Europejskiej.

O Domu
Środkowy segment o powierzchni użytkowej 204 m²
Działka o wielkości około 210 m2 (dzierżawa od Spółdzielni - można wykupić) Rok budowy: 1995, solidna i trwała konstrukcja
Grube mury zapewniające świetną izolację zimą bardzo ciepło, latem chłodno
instalacja alarmowa z czujnikami ruchu
Tv kablowa z rozprowadzeniem do każdego pokoju
Rozkład pomieszczeń
Piwnica: garaż z wejściem do domu, pralnia, trzy pomieszczenia gospodarcze (może być to spiżarnia, warsztat, siłownia)
Parter (wysoki - wejście po schodach): duży jasny salon z wyjściem na taras i pięknie zagospodarowany ogród od strony południowej, kuchnia otwarta na salon, wiatrołap, toaleta dla gości
I piętro: trzy ustawne i jasne sypialnie, łazienka z wanną i WC, duży, zadaszony taras od strony południowej (wyście z 2 sypialni)
II piętro: duży salon z kominkiem, bardzo duża sypialnia, łazienka z prysznicem i toaletą
Strych: otwarta przestrzeń do adaptacji (możesz tu zrobić pracownię, bibliotekę, garderobę.)

Przestrzeń zewnętrzna:
Wspaniale zagospodarowany ogród / mnóstwo zieleni Możliwość aranżacji kącika relaksu, huśtawki, warzywnika lub placu zabaw
Duży taras od strony południowej słoneczny przez cały dzień
Podjazd na dwa samochody i garaż zapewniający bezpieczeństwo pojazdu

Atuty nieruchomości
Solidna konstrukcja i dębowe wykończenia (schody, podłogi)
Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny, opcja ogrzewania podłogowego
Spokojne i kulturalne sąsiedztwo
Świetna komunikacja z Warszawą i pełna infrastruktura wokół
Możliwość zakupu przez cudzoziemców

DLACZEGO WARTO?
- świetnie zaprojektowana przestrzeń dla rodziny z dziećmi
- dobra inwestycja na lata
- dużo przestrzeni do wykorzystania
- blisko komunikacji miejskiej i południowej obwodnicy Warszawy
- zadbany ogród z dużym tarasem
- mnóstwo udogodnień w okolicy - szkoły, przedszkola, sklepy

Dom z dobrą energią
To miejsce, w którym przez lata rozwijała się rodzinna historia ciepłe święta przy kominku, letnie wieczory na tarasie i codzienna wygoda życia blisko natury i miasta.
Teraz czeka na nowych właścicieli, którzy napiszą tu swoją własną opowieść.

Można jeszcze wiele napisać o tej nieruchomości, ale najlepiej przekonać się na własne oczy dlaczego warto tu zamieszkać.
Zapraszam serdecznie na prezentację tej wyjątkowej propozycji w dowolny dzień tygodnia po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

NIE WIDZISZ NA ZDJĘCIACH WSZYSTKICH POMIESZCZEŃ? Zapewne portal ogłoszeniowy ograniczył ich ilość.
MASZ INNE PYTANIE, potrzebujesz planów nieruchomości?

Magdalena Syguła
Know House nieruchomości
tel.  

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

______________________________________

A cozy, spacious house in the heart of Józefosław Geodetów Street

Imagine. mornings with a cup of coffee on a large, sunny terrace overlooking the emerald green of the garden, and evenings with family in a light-filled living room.
This is exactly what this unique segment offers in one of the best locations in Józefosław.

Location
Quiet and well-kept neighborhood, lots of greenery
Close to the Kabacki Forest and parks perfect for walks, jogging, and cycling trips
Nearby schools, kindergartens, shops and restaurants (Auchan, Leroy Merlin)
Comfort of living with simultaneous access to full infrastructure.There is a bus stop under the building.Within walking distance of the Primary School

Legal status
The property remains in the possession of the "Patronat 3" Cooperative in Piaseczno. sell cooperative ownership rights to the premises.There is currently no land and mortgage register established, but there are no objections to establishing one. The land under the building is REGULATED.You can easily buy on CREDIT - also by people from outside the European Union.

About the House
Middle segment with a usable area of 204 m²
Plot of land approximately 210 m2 (lease from the Cooperative - can be purchased)Year of construction: 1995, solid and durable construction
Thick walls provide excellent insulation very warm in winter, cool in summer
alarm installation with motion sensors
Cable TV distributed to every room
Room layout
Basement: garage with entrance to the house, laundry room, three utility rooms (can be a pantry, workshop, gym)
Ground floor (high - access via stairs): large, bright living room with access to the terrace and a beautifully landscaped garden on the south side, kitchen open to the living room, vestibule, guest toilet
First floor: three well-arranged and bright bedrooms, bathroom with bathtub and toilet, large, covered terrace on the south side (access from 2 bedrooms)
2nd floor: large living room with fireplace, very large bedroom, bathroom with shower and toilet
Attic: open space for adaptation (you can create a studio, library, wardrobe.)

Outdoor space:
A beautifully landscaped garden with lots of greeneryPossibility of arranging a relaxation corner, a swing, a vegetable garden or a playground
Large south-facing terrace sunny all day long
A driveway for two cars and a garage ensuring vehicle security

Advantages of real estate
Solid construction and oak finishes (stairs, floors)
Gas heating, dual-function furnace, optional underfloor heating
A quiet and cultured neighborhood
Great communication with Warsaw and full infrastructure around
Possibility of purchase by foreigners

WHY IS IT WORTH IT?
- a well-designed space for a family with children
- a good investment for years
- lots of space to use
- close to public transport and the southern Warsaw bypass
- well-kept garden with a large terrace
- plenty of amenities in the area - schools, kindergartens, shops

A house with good energy
This is a place where family history has developed over the years warm holidays by the fireplace, summer evenings on the terrace and the everyday comfort of living close to nature and the city.
Now it is waiting for new owners who will write their own story here.

There is much more to be said about this property, but it's best to see for yourself why it's worth living here.
I cordially invite you to a presentation of this unique offer on any day of the week after prior telephone contact.

CAN'T YOU SEE ALL THE ROOMS IN THE PHOTOS? The listing site probably limited the number of rooms.
HAVE ANOTHER QUESTION, need estate plans?

Magdalena Syguła
Know House real estate
tel.  

The announcement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )