Niezwykle funkcjonalny, elegancki, skrajny segment na niedużej, pięknie zagospodarowanej działce przy lokalnej ulicy w centrum JÓZEFOSŁAWIA.
Dom gotowy DO ZAMIESZKANIA
BEZ PROWIZJI
BEZCZYNSZOWY
Spokojna architektura, ŚWIATŁO, PRZESTRZEŃ, znakomicie doświetlony, pięknie zagospodarowany ogródek.

Budynek o POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ ok 290 m2, UŻYTKOWEJ ok 271m2,
położony NA DZIAŁCE O POWIERZCHNI 358 m2.
Wykonany w technologii tradycyjnej (cegła ceramiczna +15 styropian + tynk/klinkier), dach docieplony wełną mineralną 20 cm, pokryty dachówką ceramiczną, stropy żelbetowe zapewniają komfort użytkowania.

Funkcje rozmieszczone na 3-ech poziomach.

Parter - strefa dzienna,
piętro - 4 pokoje, 3 łazienki,
poddasze- otwarta przestrzeń z zapleczem gospodarczym.
Garaż na 2 samochody w bryle budynku + miejsce do parkowania na podjeździe.

Kameralne, bezczynszowe osiedle, niska zabudowa.
Okolica spokojna, dobrze skomunikowana, do Lasu Kabackiego kilkanaście minut spacerem. Liczne ścieżki rowerowe, park, poczta, lokalne sklepy.

Różnorodna zieleń zaglądająca do okien salonu i kuchni, tarasy plus ciekawie zaprojektowane oświetlenie ogrodu tworzą wieczorową porą przepiękny letni salon.
Wnętrza jasne, przestronne, dominuje biel z beżem i czernią, całość bardzo spokojna, dyskretna i ponadczasowa.
Na parterze bielony parkiet dębowy, biały i czarny gres, dostojne dębowe schody z drewnianymi przepierzeniami, na piętrze i poddaszu panele wysokiej klasy ścieralności imitujące deskę drewnianą.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ;

- PARTER - ok 83m2+ 34,4m2 garażu (całość ok.117m2) ;
przestronny salon z jadalnią (50m2), kuchnia z dużym , panoramicznym oknem (14m2), spiżarnia/ pom. gospodarcze (3,4m2) pod schodami, toaleta (1,6m2), przedsionek z szafą w zabudowie (7,3m2), dodatkowe pom. gospodarcze z oknem dostępne z garażu (3,8m2) + 37m2 garażu ( 2 samochody, jeden za drugim). Z salonu i kuchni wyjścia na tarasy i do ogródka,

- PIĘTRO - ok 110m2,
trzy sypialnie / 18m2, 21m2, 22m2/ dwie z własnymi łazienkami (każda po 3,5m2), pokój kąpielowy ok 13m2 ( z wanną wolnostojącą, natryskiem, toaletą, bidetem, 2 umywalkami) z wyjściem na balkon, przestronny gabinet (17m2) widoczny z holu z wyjściem na 2 niewielkie balkony ( znakomite miejsce do pracy)

- PODDASZE; to otwarta przestrzeń o pow. użytkowej ok 45m2 (po podłodze znacznie więcej), znakomicie doświetlona oknami dachowym, z dodatkowym miejscem do pracy, łazienką, oraz wygodnym zapleczem w postaci kotłowni wraz z pralnią i suszarnią.

Las Kabacki ok 1 km, do Parku w Józefosławiu ok 700m (w nim tereny spacerowe, boiska , place zabaw, miejsce okolicznościowych kiermaszów), w niedalekiej odległości Park w Powsinie, Park w Konstancinie-Jeziornej.
Bardzo dobra infrastruktura, bliskość centrum handlowo-usługowego, osiedlowe sklepiki, przedszkole, żłobki, liczne szkoły prywatne i państwowa, biblioteka miejska, dom kultury, centrum fitness,
Szybkie połączenie z ul. Puławską i trasą S2 (wkrótce, po rozbudowie ul. Kuropatwy, komunikacja będzie jeszcze sprawniejsza).

Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.