OGRODOWA 16 to kameralne osiedle składające się z 8 budynków w zabudowie szeregowej, położone w podwarszawskiej miejscowości -Józefosławiu! Po więcej informacji zapraszamy na stronę internetową:

HARMONOGRAM REALIZACJI:

rozpoczęcie budowy: IV kwartał 2024
zakończenie budowy: IV kwartał 2025/I kwartał 2026

W ofercie dostępnych jest 8 domów w zabudowie szeregowej o powierzchni od 170 do 195 m², w wersjach 5- oraz 6-pokojowych. Do domów przynależy taras oraz ogródek, idealne do wypoczynku na świeżym powietrzu. W bryle budynku znajduje się przestronny garaż dwustanowiskowy o powierzchni 34,57 m² z możliwością bezpośredniego wejścia do domu, a dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe zapewniają wygodę dla domowników i gości. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortu, przestrzeni i nowoczesnej architektury.

Zakup bezpośrednio od dewelopera - transakcja zwolniona z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Konstrukcja budynku i materiały:

Budynek wybudowany w tradycyjnej technologii z pustaka ceramicznego Porotherm Dryfix
Stropy i schody wykonane jako żelbetowe, monolityczne
Fundamenty ocieplone styropianem XPS zapewniającym wysoką izolację termiczną
Ściany akustyczne gwarantujące podwyższony komfort akustyczny wewnątrz budynku

Izolacja i elewacja:

Ocieplenie budynku wykonane z 15 cm styropianu, wykończone wysokiej jakości tynkiem silikonowym firmy Baumit

Dach:

Drewniana konstrukcja dachu z pełnym deskowaniem
Pokrycie dachowe z dachówki ceramicznej angobowanej renomowanej firmy Roben
Połać dachowa przygotowana do montażu instalacji fotowoltaicznej

Stolarka okienna i drzwiowa:

Okna firmy Petecki, potrójna szyba z ciepłą ramką TGI, dedykowane do budownictwa niskoenergetycznego i pasywnego
Drzwi zewnętrzne stalowe, ocieplone, akustyczne, o podwyższonej odporności na włamanie (PTF)
Brama garażowa segmentowa Verdoor ocieplona pianką poliuretanową (PU), w najwyższej klasie szczelności i izolacji termicznej

Instalacje i media:

Przyłącza wszystkich mediów miejskich: kanalizacja bytowa, woda z sieci wodociągowej, gaz z miejskiej sieci
Przyłącze elektryczne dostosowane do zasilania ładowarki samochodu elektrycznego
Doprowadzony światłowód od dostawcy usług telewizji kablowej

Systemy grzewcze i wentylacyjne:

Wodne ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkalnej
Kotłownia wyposażona w sprzęgło hydrauliczne, zawór trójdrogowy, system rozdzielaczy i automatykę
Piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją, zapewniająca efektywną wymianę powietrza i oszczędność energii

Świetna lokalizacja! Inwestycja położona przy ulicy Ogrodowej 16 w spokojnej i zielonej części Józefosławia, tuż przy granicy z Lasem Kabackim. W bliskim sąsiedztwie sklepy, przedszkola, szkoły, przystanki autobusowe (linia 739 do Metra Wilanowska) oraz pełna infrastruktura miejska. Doskonały dojazd do centrum Warszawy i Piaseczna - zarówno autem, jak i komunikacją miejską. Idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących bliskość natury oraz szybki dostęp do miasta.

W naszej ofercie posiadamy:

architekta wnętrz, który doradzi na etapie projektowania
doradcę kredytowego, który sprawnie pomoże załatwić finansowanie
ekipę wykończeniową, która współpracuje z Nami przy wszystkich inwestycjach

Zapraszamy do kontaktu!
Pracujemy codziennie od 9:00-21:00

Opiekun inwestycji:
Zuzanna Karwecka
 

Przedstawione wizualizacje, modele budynków lub lokali, a także wszelkie inne materiały graficzne mają charakter poglądowy, nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego i nie mogą stanowić podstawy do dochodzenia jakichkolwiek roszczeń względem inwestora. Wygląd budynków oraz zagospodarowanie terenu mogą ulec nieznacznym zmianom na etapie realizacji.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Belvedere Estate Mateusz Bandel lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Belvedere Estate Mateusz Bandel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Belvedere Estate Mateusz Bandel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."