GOTOWY DO WPROWADZENIA DOM NA OSIEDLU LE VILLAGE W JÓZEFOSŁAWIU

Prywatny ogród | Jacuzzi | Osiedle Le Village | Zieleń za oknami | Fotowoltaika | Stan do wejścia | Blisko szkół

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
* Salon z kominkiem, jadalnią i wyjściem do ogrodu,
* otwarta kuchnia z oknem,
* toaleta gościnna,
* garaż,
* kotłownia / pomieszczenie techniczne.

I piętro:
* Sypialnia główna,
* trzy dodatkowe sypialnie,
* dwie łazienki,
* garderoba.

Poddasze:
* Dodatkowy pokój,
* powierzchnia do przechowywania.

STANDARD:

Oferowany dom jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga nakładów finansowych. Parter przeszedł remont w 2023 roku, dzięki czemu najważniejsza, dzienna część domu prezentuje się świeżo, elegancko i jest gotowa do codziennego użytkowania od razu po zakupie. Wnętrze zostało wykończone w ponadczasowym, ciepłym stylu. Na podłogach i schodach zastosowano lite drewno, kuchnia została wykonana w zabudowie na wymiar, z fornirowanymi frontami, kamiennym blatem oraz sprzętem AGD. Całość jest spójna, zadbana i bardzo funkcjonalna, a liczne zabudowy stolarskie pozwalają wygodnie wykorzystać przestrzeń.

Największą zaletą domu jest jednak połączenie wygodnego, rodzinnego układu z poczuciem prywatności, rzadko spotykanym w zabudowie segmentowej. Z okien oraz ogrodu widać przede wszystkim zieleń, a nie sąsiednie budynki, dzięki czemu dom daje poczucie kameralności i odcięcia od otoczenia. Na szczególną uwagę zasługuje również ogród z kamiennym tarasem, miejscem do wypoczynku, grillem oraz jacuzzi. To bardzo przyjemna, intymna przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu, zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań z rodziną czy znajomymi.

Dom wyposażony jest także w rozwiązania obniżające koszty utrzymania i podnoszące komfort życia, takie jak panele fotowoltaiczne, ładowarka do samochodów elektrycznych, filtr oraz zmiękczacz wody. Ogrzewanie jest gazowe, a nieruchomość posiada dostęp do pełnych mediów miejskich.

INWESTYCJA:

Dom znajduje się na osiedlu Le Village, jednym z najbardziej rozpoznawalnych i lubianych osiedli domów jednorodzinnych w Józefosławiu. To duże, strzeżone i bardzo zadbane osiedle, cenione przede wszystkim za bezpieczeństwo, spójną architekturę, dużo zieleni oraz spokojny, uporządkowany charakter. Osiedle zostało zaprojektowane w klimacie francuskiego miasteczka i oferuje mieszkańcom dostęp do wspólnych terenów zielonych, placu zabaw, boiska oraz miejsc parkingowych dla gości. To lokalizacja, która pozwala korzystać z zalet domu i ogrodu, a jednocześnie daje komfort życia w bezpiecznej, zamkniętej przestrzeni.

LOKALIZACJA:

Józefosław to jedna z najchętniej wybieranych podwarszawskich lokalizacji przez rodziny, które szukają większej przestrzeni, zieleni i spokojniejszego otoczenia, ale nie chcą rezygnować z dobrego dojazdu do Warszawy. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz miejsca rekreacji. Szczególnie istotna jest bliskość szkół, co przy domu tej wielkości i układzie z kilkoma sypialniami ma duże znaczenie dla rodzin z dziećmi.

Okolica oferuje również bardzo dobry dostęp do terenów zielonych. W pobliżu znajdują się Las Kabacki, Ogród Botaniczny w Powsinie oraz Park Kultury w Powsinie. To położenie dobrze łączy codzienną wygodę z możliwością aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dojazd do Warszawy jest wygodny zarówno samochodem, dzięki bliskości trasy S2, jak i komunikacją autobusową w kierunku Piaseczna oraz Metra Wilanowska.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Dom dostępny jest od ręki.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Bartosz Kucharski

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Bartosz Kucharski

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.



MOVE-IN READY HOUSE IN THE LE VILLAGE ESTATE IN JÓZEFOSŁAW

Private garden | Jacuzzi | Le Village estate | Green views | Photovoltaics | Move-in ready | Close to schools

*****

ROOM LAYOUT:

Ground floor:
* Living room with a fireplace, dining area and access to the garden,
* open kitchen with a window,
* guest toilet,
* garage,
* boiler room / utility room.

First floor:
* Master bedroom,
* three additional bedrooms,
* two bathrooms,
* walk-in wardrobe.

Attic:
* Additional room,
* storage space.

STANDARD:

The house is in very good condition and does not require any additional financial outlays. The ground floor was renovated in 2023, thanks to which the main living area feels fresh, elegant and ready for everyday use immediately after purchase. The interior has been finished in a timeless, warm style. Solid wood has been used on the floors and stairs, while the kitchen was made to measure, with veneered fronts, a stone countertop and household appliances. The whole space is cohesive, well-maintained and highly functional, with numerous custom-made built-ins allowing for comfortable and efficient use of space.

The greatest advantage of the house, however, is the combination of a comfortable, family-friendly layout with a sense of privacy that is rarely found in terraced houses. From the windows and the garden, the view is primarily of greenery rather than neighbouring buildings, giving the house a sense of intimacy and separation from its surroundings. The garden also deserves special attention, with a stone terrace, relaxation area, barbecue space and jacuzzi. It is a very pleasant, private space for spending time outdoors, both on a daily basis and when meeting with family or friends.

The house is also equipped with solutions that reduce maintenance costs and increase everyday comfort, such as photovoltaic panels, an electric car charger, a water filter and a water softener. The heating is gas-powered, and the property has access to full municipal utilities.

DEVELOPMENT:

The house is located in the Le Village estate, one of the most recognisable and well-liked single-family housing estates in Józefosław. It is a large, gated and very well-maintained estate, valued above all for its security, consistent architecture, abundant greenery and calm, orderly character. The estate was designed in the style of a French village and offers residents access to shared green areas, a playground, a sports field and guest parking spaces. This is a location that allows you to enjoy the advantages of a house and garden, while also providing the comfort of living in a safe, gated environment.

LOCATION:

Józefosław is one of the most frequently chosen suburban locations near Warsaw among families looking for more space, greenery and a quieter setting, without giving up convenient access to the city. In the immediate area, there are schools, kindergartens, shops, restaurants, service points and recreational facilities. The proximity of schools is particularly important, especially for a house of this size and with a layout offering several bedrooms, which makes it highly practical for families with children.

The area also offers very good access to green spaces. Nearby, there are Kabacki Forest, the Botanical Garden in Powsin and the Powsin Culture Park. This location combines everyday convenience with the opportunity to spend time actively outdoors. Access to Warsaw is convenient both by car, thanks to the proximity of the S2 route, and by bus connections towards Piaseczno and Wilanowska Metro Station.

ADDITIONAL INFORMATION:

* The house is available immediately.

You are kindly invited to a viewing!