PONADCZASOWA ARCHITEKTURA W SERCU JÓZEFOSŁAWIA - DOM NIEDALEKO LASU KABACKIEGO
Wysokość ponad 3 m | Garaż w bryle | Zadaszony taras | 9 pomieszczeń - 6 sypialni | Poddasze użytkowe | Bliskość natury i pełna infrastruktura

Prezentujemy wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej w kameralnej inwestycji Villa Royale II przy ul. Sasanki w Józefosławiu. To propozycja dla osób poszukujących harmonii między wielkomiejskim życiem a prywatnością podmiejskiej willowej okolicy. Klasyczna, prosta bryła z dużymi przeszkleniami nadaje budynkowi elegancji i zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz.

Dom oferuje łącznie 9 pomieszczeń, w tym 6 pełnowymiarowych sypialni, co czyni go idealnym wyborem dla dużej rodziny lub osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy lub rekreacji
*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Układ funkcjonalny jest bardzo przemyślany - maksymalnie optymalny pod względem funkcji, a jednocześnie elegancki i bardzo estetyczny

Parter:
* słoneczny salon z bezpośrednim wyjściem na ogród,
* funkcjonalna kuchnia wraz z jadalnią na część dzienną,
* dodatkowy gabinet lub sypialnia gościnna,
* toaleta dla gości wraz z prysznicem
* reprezentacyjny hall oraz pomieszczenie techniczne
* garaż jednostanowiskowy w bryle budynku (17,1 m²).

Piętro:
* Sypialnia Master z prywatną garderobą i dedykowaną łazienką (z przeszkleniem, które po odsłonięciu wpruszcza światło dzienne do łazienki) - klimatyzowana.
* trzy ustawne sypialnie, idealne jako sypialnie dziecięcce lub gabinet
* rodzinna łazienka wyposażona w wannę i prysznic.

Całe piętro pierwsze nie posiada skosów - wszystkie pomieszczenia mają pełną wysokość i regularne ściany

Poddasze (44,6 m²):
* Otwarta, wysoka przestrzeń można zaaranżować jako strefa rekreacyjna, pokój gościnny lub funkcjonalna pralnia z suszarnią.

STANDARD:

Dom został zaprojektowany w duchu nowoczesnej prostoty z użyciem naturalnych materiałów.
Dzięki wysokim sufitom: na parterze około 3,1 m, na piętrze około 3m wszędzie czuć przestrzeń.
Na podłodze, oprócz poddasza, wszędzie położona jest deska dębowa. W kuchni, łazienkach gres i wszędzie, gdzie został położony gres, znajdziemy ogrzewanie podłogowe.

LOKALIZACJA:

Inwestycja przy ul. Sasanki to prestiżowy adres w gminie Piaseczno. Lokalizacja łączy bliskość Lasu Kabackiego i Ogrodu Botanicznego w Powsinie z wygodą codziennych zakupów (Żabka 2 min, Auchan 8 min). Szybki dojazd do Warszawy (ok. 20 min) czyni to miejsce idealnym dla osób aktywnych zawodowo.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się bardzo duża liczba szkół i placówek edukacyjnych, co stanowi istotny atut dla rodzin z dziećmi.
W gminie Piaseczno został zatwierdzony duży projekt infrastrukturalny obejmujący strefę rekreacyjną, plac zabaw oraz obiekty sportowe, co w dłuższym terminie pozytywnie wpłynie na rozwój okolicy.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Dom posiada ogrzewanie gazowe.
* Możliwość parkowania przed posesją nawet 4 dodatkowymi autami.
* Cena dotyczy nieruchomości wraz z meblami (oprócz rzeczy osobistych, sztuki, pojedynczych mebli).

Zapraszam serdecznie na prezentację tego wyjątkowego domu!



KONTAKT:

Aleksandra Rzodkiewicz

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Aleksandra Rzodkiewicz

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Landlords.



TIMELESS ARCHITECTURE IN THE HEART OF JÓZEFOSŁAW - A HOME NEAR THE KABACKI FOREST

Ceiling height over 3 m | On-site garage | Covered terrace | 9 rooms - 6 bedrooms | Convertible attic | Close to nature and fully developed infrastructure

We present a unique semi-detached home in the intimate Villa Royale II development on Sasanki Street in Józefosław. This is an ideal option for those seeking a balance between big-city life and the privacy of a suburban villa neighborhood. The classic, simple design with large windows lends the building elegance and ensures excellent natural light inside.

The home offers a total of 9 rooms, including 6 full-size bedrooms, making it an ideal choice for a large family or those needing additional space for work or leisure

*****

FLOOR PLAN:

The functional layout is very well thought out maximally optimized in terms of functionality, yet elegant and highly aesthetic

Ground Floor:
* a sunny living room with direct access to the garden,
* a functional kitchen with a dining area in the living space,
* an additional study or guest bedroom,
* a guest bathroom with a shower,
* a grand entry hall and a utility room,
* a single-car garage within the building (17.1 m²).
First Floor:
* Master bedroom with a private walk-in closet and an en-suite bathroom (featuring a glass panel that, when opened, lets natural light into the bathroom) - air-conditioned.
* Three versatile bedrooms, ideal as children s bedrooms or a home office
* Family bathroom equipped with a bathtub and shower.

The entire first floor has no sloped ceilings all rooms have full ceiling height and straight walls

Attic (44.6 m²):
* The open, high-ceilinged space can be arranged as a recreation area, guest room, or functional laundry room with a drying area.

STANDARD:

The house was designed in the spirit of modern simplicity using natural materials.
Thanks to the high ceilings approximately 3.1 m on the ground floor and approximately 3 m on the first floor there is a sense of spaciousness throughout.

Except for the attic, oak planks cover the floors throughout the house. In the kitchen and bathrooms, as well as in all other areas with porcelain tile flooring, you ll find underfloor heating.

LOCATION:

The development on Sasanki Street is a prestigious address in the municipality of Piaseczno. The location combines proximity to Kabacki Forest and the Botanical Garden in Powsin with the convenience of everyday shopping (Żabka 2 min, Auchan 8 min). Quick access to Warsaw (approx. 20 min) makes this an ideal place for working professionals.

There are a large number of schools and educational institutions in the immediate vicinity, which is a significant advantage for families with children.
A major infrastructure project has been approved in the municipality of Piaseczno, including a recreational area, a playground, and sports facilities, which will positively impact the development of the area in the long term.

ADDITIONAL INFORMATION:

* The house has gas heating.
* Parking space in front of the property for up to 4 additional cars.
* The price includes the property with furniture (excluding personal belongings, artwork, and individual pieces of furniture).

I cordially invite you to a tour of this exceptional home!