Na sprzedaż: przestronny bliźniak 174,1 m² | Józefosław | osiedle La Village

Westate prezentuje na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 174,1 m², położony na działce o powierzchni 244,8 m², na kameralnym osiedlu La Village w Józefosławiu.

To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu dla rodziny, z własnym ogrodem, tarasem, garażem oraz dodatkową przestrzenią do indywidualnej aranżacji. Dużym atutem nieruchomości jest również poddasze do zagospodarowania, które daje możliwość stworzenia kolejnych pokoi, gabinetu, strefy rekreacyjnej lub przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

DOM

Na parterze znajduje się funkcjonalna, dobrze zaplanowana przestrzeń dzienna o powierzchni 84,5 m².

W skład tej części domu wchodzą:
- hall,
- kuchnia,
- przestronny salon,
- WC,
- schowek,
- garaż

Sercem domu jest przestronny salon o powierzchni 37 m², który zapewnia dużo miejsca zarówno na wygodną strefę wypoczynkową, jak i jadalnię. Z części dziennej można wyjść bezpośrednio na taras i ogród, tworząc naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej w cieplejszych miesiącach.
Na parterze jest ogrzewanie podłogowe.

Na piętrze znajduje się prywatna część domu o powierzchni 89,6 m2, na którą składają się:
- pokój z prywatną łazienką ( na półpiętrze)
- sypialnia z wydzieloną garderobą
- 2 pokoje
- łazienka
- hall
Przestrzeń została zaplanowana z myślą o wygodnym funkcjonowaniu rodziny.

Dodatkowym atutem jest poddasze przeznaczone do własnej aranżacji. To przestrzeń z dużym potencjałem, którą można wykorzystać jako dodatkową sypialnię, pokój dziecięcy, gabinet, pracownię, domową siłownię czy pokój rekreacyjny.
Dom został wykończony z wykorzystaniem naturalnych i trwałych materiałów. W pomieszczeniach znajduje się podłoga z naturalnej deski dębowej, a schody wykonano z naturalnego drewna. Charakter wnętrza podkreśla również kominek obudowany naturalnym kamieniem, który tworzy wyjątkową atmosferę w części dziennej.

Na komfort użytkowania wpływają również zastosowane rozwiązania techniczne. Nieruchomość wyposażona jest w panele fotowoltaiczne o mocy 5 kW, nowo wymieniony piec gazowy renomowanej marki De Dietrich, a także klimatyzację na parterze i poddaszu. Dodatkowym udogodnieniem jest odkurzacz centralny.

OGRÓD I TARAS

Dom został wybudowany na działce o powierzchni 244,8 m² z prywatnym ogródkiem i tarasem.

To idealna przestrzeń do stworzenia własnej strefy wypoczynku - miejsca na poranną kawę, rodzinne spotkania czy letnie wieczory na świeżym powietrzu. Ogród daje również dzieciom bezpieczną przestrzeń do zabawy, a jego powierzchnia pozwala na indywidualne zagospodarowanie zieleni.

O komfort korzystania z tej przestrzeni dbają automatyczne nawadnianie ogródka oraz automatycznie rozwijana markiza, dzięki której taras może pełnić funkcję wygodnej strefy wypoczynkowej również podczas bardziej słonecznych dni.

OSIEDLE LA VILLAGE

Dom znajduje się na zamkniętym i strzeżonym osiedlu La Village, zaprojektowanym z myślą o komfortowym i spokojnym życiu mieszkańców.
Na terenie osiedla znajdują się plac zabaw oraz boisko, dzięki czemu dzieci mają możliwość aktywnego spędzania czasu bez konieczności opuszczania osiedla. Dodatkowym udogodnieniem jest znajdujący się na terenie osiedla sklep Żabka, który pozwala na szybkie i wygodne zrobienie codziennych zakupów.
Zabudowa domów jednorodzinnych i kameralny charakter inwestycji tworzą atmosferę sprzyjającą rodzinnemu stylowi życia. Połączenie prywatnego ogrodu z infrastrukturą dostępną na terenie osiedla sprawia, że nieruchomość może być szczególnie atrakcyjna dla rodzin szukających większej przestrzeni poza ścisłym centrum miasta.

LOKALIZACJA

Józefosław to popularna lokalizacja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w domu z dostępem do infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz miejsca rekreacji.

Ważnym atutem Józefosławia jest również bliskość terenów zielonych i możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Okolica oferuje liczne miejsca do spacerów i rekreacji, a jednocześnie zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury potrzebnej na co dzień.
Położenie w rejonie Piaseczna i południowych dzielnic Warszawy pozwala również na wygodny dojazd zarówno do Piaseczna, jak i stolicy.

KOMUNIKACJA

Józefosław jest dobrze skomunikowany z Warszawą i Piasecznem. W okolicy funkcjonuje komunikacja autobusowa, a mieszkańcy korzystają również z dogodnego połączenia z infrastrukturą drogową południowej części aglomeracji warszawskiej.
To lokalizacja, która pozwala cieszyć się spokojem i większą prywatnością charakterystyczną dla zabudowy jednorodzinnej, bez rezygnowania z dostępu do miejskich udogodnień.

Cena - 2 390 000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Weronika Trittner
Doradca ds. Nieruchomości
Westate Wola

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 1 Kodeksu cywilnego.