Scroll down to see EN description

Wykończony, nowoczesny bliźniak czeka na pierwszych najemców.

90 metrowy nowoczesny, gustownie wykończony nigdy nie zamieszkały bliźniak o świetnym rozkładzie i z 200 metrowym ogrodem czeka na swoich pierwszych najemców.

Na parterze znajduje się:
duży salon wyposażony w wygodną rozkładaną kanapę i telewizor SMART 55 , jadalnia z dużym stołem (ekspozycja pd-zach) oraz z wyjściem na taras i do 200m2 ogrodu
aneks kuchenny wyposażony w dużą dwudrzwiową lodówkę, zmywarkę 60cm, płytę indukcyjną, piekarnik (ekspozycja pn-wsch)
pomieszczenie techniczne
toaleta
wiatrołap z miejscem do przechowywania

Na piętro prowadzą schody, pod którymi w szafie na wymiar również znajdziemy sporo miejsca do przechowywania.

Na pierwszym pietrze znajdziemy:
I sypialnię z dużym łóżkiem z miejscem do przechowywania oraz oddzielną garderobą (ekspozycja pd-zach)
II sypialnię, która może być zaaranżowana na pokój do pracy zdalnej/pokój dla dziecka/pokój gościnny (ekspozycja pn-wsch)
III sypialnię, która może być zaaranżowana na pokój do pracy zdalnej/pokój dla dziecka/ pokój gościnny (ekspozycja pn-wsch)
dużą łazienką z dwiema umywalkami, wanną pralką oraz suszarką

W pokojach żaluzje i zasłony. Pastelowe, ciepłe kolory nadają przytulności wnętrzom.
W całym domu ogrzewanie podłogowe zapewniające duży komfort zimą.

Do nieruchomości należą dwa wygodne miejsca postojowe przed budynkiem.
Dodatkowo do dyspozycji mamy obszerną wiatę ogrodową, gdzie można przechowywać rowery, sprzęt ogrodowy oraz inne niezbędne rzeczy zachowując jednocześnie porządek w domu.

Ogrzewanie: pompa ciepła
System Smart Home
Instalacja alarmowa przygotowana do podłączenia
Budynek oddany pod koniec 2024 roku i jeszcze nigdy nie zamieszkały
Teren ogrodzony, zamykany, brama na pilota.

Dla kogo
Doskonałe dla rodzin z dziećmi, singli oraz seniorów. Osiedle jest dobrze skomunikowane z Warszawą, lecz zapewnia brak zgiełku miasta, spokój i bezpieczeństwo.

Otoczenie/Okolica
Dom znajduje się Józefosławiu, na ulicy Przyrodniczej, skąd szerokim chodnikiem dojdziemy do sklepów, szkół apteki terenów rekreacyjnych i zielonych. Ścieżka rowerowa po drugiej stronie ulicy.
Kabacka Przystań Gardens II od JDM Deweloper to prestiżowa inwestycja ciesząca się dobrą opinią mieszkańców i inżynierów z uwagi na standard budynków oraz bliskość wpływającej na podniesienie komfortu życia infrastruktury
Przystanek autobusowy 739, z którego dzięki buspasowi w 25 minut dojedziemy do metra Wilanowska 12 minut pieszo
CH Józefosław z m.in. Auchan Express, White House, Rossmanem, Pepco w zasięgu 5 min jazdy samochodem. Designer Outlet Piaseczno i nowy, największy na Mazowszu park handlowy San Park, gdzie znajdziemy świetne marki i doskonałe restauracje 8 min jazdy samochodem
Biedronka, LIDL 5 min jazdy samochodem.
Klub fitness LAVO 6 min jazdy samochodem
Restauracje: doskonałe, lokalne Quchnia i Wilanowska 25 (3 minuty samochodem) inne: włoska, indyjska, sushi 6 min jazdy samochodem
Z okien pokojów na piętrze widać czubki drzew Lasu Kabackiego, do którego w linii prostej mamy 300 metrów co z pewnością docenią ludzie aktywni, biegacze i rowerzyści. (jadąc rowerem przyjemnymi i szerokim leśnymi drogami w zaledwie kwadrans znajdziemy się na stacji metra Kabaty na Ursynowie),
Do południowej obwodnicy Warszawy mamy kilka minut samochodem.
w odległości 50 metrów od domu wkrótce otwarte będzie nowe lokalne centrum handlowo-usługowe (gdzie na pewno będzie Żabka).

Do podanego czynszu należy doliczyć opłaty za zużycie mediów.

Jeśli szukasz nowego miejsca do życia dla siebie i swojej rodziny, w bezpiecznym i komfortowym miejscu zadzwoń po więcej.

EN

A finished, modern semi-detached house awaits its first tenants.

This 90-square-meter, modern, tastefully finished, never-before-inhabited semi-detached house boasts an excellent layout and a 200-square-meter garden, ready to welcome its first residents.

Ground floor:
Spacious living room with a comfortable fold-out sofa and a 55 SMART TV, a dining area with a large table (southwest exposure), and access to the terrace and a 200 m² garden.
Kitchenette equipped with a large two-door refrigerator, 60 cm dishwasher, induction hob, and oven (northeast exposure).
Utility room
Guest toilet
Entrance hall with storage space

Stairs lead to the first floor, where custom-built storage is also provided under the staircase.

First floor:
Master bedroom with a large bed offering storage space and a separate walk-in closet (southwest exposure).
Second bedroom, which can be arranged as a home office/children's room/guest room (northeast exposure).
Third bedroom, also flexible for use as a home office/children's room/guest room (northeast exposure).
Large bathroom with two sinks, a bathtub, a washing machine, and a dryer.
The rooms feature blinds and curtains. Warm pastel colors add a cozy touch to the interiors. The entire house has underfloor heating, ensuring comfort during winter.
The property includes two convenient parking spaces in front of the building. Additionally, there is a spacious garden shed for storing bicycles, garden tools, or other necessities while keeping the house tidy.

Additional features:
Heating: heat pump
Smart Home System
Alarm system: prepared for connection
The house was completed at the end of 2024 and has never been inhabited.
Fenced property with a remote-controlled gate.

Who is it for?
Perfect for families with children, singles, or seniors. The estate is well-connected to Warsaw while offering peace, quiet, and safety away from the city bustle.

Surroundings/Neighborhood:
The house is located in Józefosław, on Przyrodnicza Street, with a wide sidewalk leading to shops, schools, a pharmacy, and recreational green areas. A bike path is available on the other side of the street.
Kabacka Przystań Gardens II, developed by JDM Developer, is a prestigious investment highly regarded by residents and engineers for its building standards and proximity to infrastructure that enhances quality of life:

Bus stop 739, providing a 25-minute ride to Wilanowska metro station via a bus lane (12-minute walk).
CH Józefosław, featuring Auchan Express, White House, Rossmann, and Pepco, is just a 5-minute drive away. Designer Outlet Piaseczno and the new San Park, the largest retail park in Masovia with top brands and excellent restaurants, are only 8 minutes by car.
Biedronka and LIDL are within a 5-minute drive.
LAVO Fitness Club is just 6 minutes away by car.
Restaurants: Enjoy excellent local spots like Quchnia and Wilanowska 25 (3 minutes by car) or try Italian, Indian, and sushi restaurants (6 minutes by car).
From the windows of the first-floor rooms, you can see the treetops of the Kabaty Forest, just 300 meters away in a straight line an ideal spot for active individuals, runners, and cyclists. (A pleasant 15-minute bike ride through wide forest paths will take you to the Kabaty metro station in Ursynów.)

The Southern Ring Road of Warsaw is just a few minutes away by car.
A new local shopping and service center is being built just 50 meters from the house (which will certainly include a Żabka convenience store).

Additional Information:
The quoted rent does not include utility charges, which will be billed separately.

If you're looking for a new home for yourself and your family in a safe and comfortable environment, don't hesitate to call us for more information!