Fantastyczna willa harmonijnie wkomponowana w dużą działkę 982 m², położona w cichej i zielonej części Józefosławia, zaledwie 500 m od Lasu Kabackiego, który zapewnia wyjątkowy spokój i bliskość natury.Dom przeszedł generalny remont wraz z rozbudową w 2010 roku.
Dom zachwyca przestronnym i jasnym salonem o wysokości ponad 4 metrów, z dużymi oknami, które subtelnie łączą wnętrze z zadbanym ogrodem, otwierając widok na zmieniającą się w rytm pór roku zieleń. To idealne miejsce dla osób ceniących relaks i harmonię z naturą.
Do wielkich atutów nieruchomości należy nowoczesna, ekologiczna instalacja: pompa ciepła oraz system fotowoltaiczny o mocy 15 kW z 35 panelami, co gwarantuje niskie koszty eksploatacji i komfort cieplny przez cały rok.
Obecnie dom korzysta z szamba, jednak trwają starania o przyłącze do kanalizacji miejskiej.
Rozkład pomieszczeń:
Parter: przedsionek, kominek, duży salon, gabinet, 2 pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, schowek, kotłownia
Piętro: 3 sypialnie, duży schowek, łazienka, garderoba z oknem

Józefosław to modna, doskonale skomunikowana miejscowość pod Warszawą z rozwiniętą infrastrukturą miejską, w której mieszkańcy cenią bezpieczeństwo i wysoką jakość życia.
W pobliżu znajduje się lokalne centrum handlowe, szkoły, przedszkola, żłobki oraz bogata oferta rekreacyjna, w tym park miejski z placami zabaw i boiskami, ośrodek jeździecki oraz centrum rekreacyjno-sportowe.
Komunikacja: 1200 m do przystanku autobusów podmiejskich linii 739 i L39, do centrum Warszawy 16 km.
Otoczenie to przede wszystkim spokojna zabudowa jednorodzinna oraz las kabacki w odległości 500 m, co stanowi dodatkową wartość dla osób ceniących ciszę, świeże powietrze i kontakt z naturą.
Dom ten to wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących komfortowego, ekologicznego i jednocześnie bliskiego natury domu pod Warszawą.
Maxon nie pobiera prowizji od kupującego.
Zapraszamy do kontaktu!

English description:
Fantastic villa harmoniously integrated into a large plot of 982 m2, located in a quiet and green part of Jozefoslaw,just 500 m from the Kabaty Forest, which provides exceptional tranquility and proximity to nature.The house underwent a major renovation with an extension in 2010.
The house impresses with a spacious and bright living room over 4 meters high, with large windows that subtly connect the interior with the well-kept garden, opening up a view of the greenery that changes with the rhythm of the seasons. This is an ideal place for people who value relaxation and harmony with nature.
The great assets of the property include a modern, ecological installation: a heat pump and a 15 kW photovoltaic system with 35 panels, which guarantees low operating costs and thermal comfort all year round.
The house currently uses a septic tank, but efforts are underway to connect to the municipal sewer system.
Layout:
- Ground floor: vestibule, fireplace, large living room, study, 2 rooms, separate kitchen, bathroom, storage room, boiler room
- First floor: 3 bedrooms, large storage room, bathroom, walk-in closet

Józefosław is a fashionable, well-connected town near Warsaw with a developed urban infrastructure, where residents value safety and high quality of life.
There is a local shopping center, schools, kindergartens, nurseries and a rich recreational offer, including a city park with playgrounds and sports fields, an equestrian center and a recreation and sports center.
Communication: 1200 m to the stop of suburban bus lines 739 and L39, 16 km to the center of Warsaw.
The surrounding area is mainly peaceful single-family housing and the Kabaty forest at a distance of 500 m, which is an additional value for those who appreciate silence, fresh air and contact with nature.
This house is a unique proposal for those looking for a comfortable, ecological and at the same time close to nature house near Warsaw.
Maxon does not take commission from the buyer.
We invite you to contact us!
.

Podstawowe Rok budowy : 2010 Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Mieszany
Pomieszczenia Liczba pokoi : 7 Salon : 80 mkw. Powierzchnia kuchni : 17 mkw. Liczba łazienek : 2 Piwnica : Nie
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Pompa ciepła, Kanalizacja : Szambo
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Liczba tarasów : 2
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Nie Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Usytuowanie garażu : Brak
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Utwardzona

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność