1. WSTĘP. Idealna lokalizacja w centrum Józefosławia. 5 segmentów do budowy od zaraz. Aktualne pozwolenie na budowę. Blisko Biedronka, Lidl, fryzjer, przedszkola, szkoły, autobus, plac zabaw. Odległość spacerowa do Lasu Kabackiego. Nieruchomość składa się z 5 działek budowlanych wraz z udziałem w drodze, których budowa już się rozpoczęła, a fundamenty zostały ukończone. 5 domów to ostatnie jednostki z 12 segmentów, projekt obejmował 2 rzędy, każdy z 6 domami. Jeden rząd 6 domów został ukończony około 4-5 lat temu. Jeden dom w drugim rzędzie jest w budowie. Pozwolenie na budowę jest ważne. Dostęp do mediów jest również zapewniony w ul. Lidii Wysockiej.

2. DZIAŁKI. 5 działek na sprzedaż to numery geodezyjne 286, 287, 288, 289, 290. Działka numer 291 to wspólna droga wewnętrzna o powierzchni 347 m2. Każda z działek posiada proporcjonalny udział w drodze wewnętrznej. Cena zawiera 23% VAT. Cena netto 2,625 mln zł.

3. DOMY. 4 segmenty mają projektowaną powierzchnię mieszkalną 153m2, skrajny 193m2. W tym garaż 19,5m2. Dodatkowo taras 18,5m2 i przestronne nieużytkowe poddasze.

4. MEDIA. W ulicy Lidii Wysockiej biegną wszystkie niezbędne sieci: Wodociągowa, Kanalizacyjna, Energetyczna, Gazowa i teleinformatyczna.

5. OPŁACALNOŚĆ. Szacunkowa wartość domów w stanie deweloperskim wyniesie od 1,5 (153m2) do 1,9 mln zł brutto (193m2). Szacowane koszty all-in nie przekroczą 3mln zł +vat. Czas realizacji 9-12 miesięcy. Przewidywany zysk netto 21%.

6. KONTAKT. tel.