Wynajmę lokal w Józefosławiu pod Warszawą.

Lokal mieści się w nowym budynku usługowym w centrum Józefosławia.
Budynek oddany do użytku w 4 kwartale 2022 r. Wykończony w wysokim standardzie.
W budynku znajdują się 4 lokale, synergia usług kosmetyczno-fryzjerskich, fitness, kawiarnianych.

Lokalizacja: ul. Urocza 9, 05-500 Józefosław
Powierzchnia lokalu: 118m2.
parter z dostępem dla osób niepełnosprawnych.

Powierzchnia ogródka: 100m2
Klimatyczny ogródek z przepięknie zaprojektowaną zielenią - wiśnie kanzan, platany w kształcie parasoli, ekrany z rajskich jabłuszek, bambusy i wiele innych.
Plac zabaw z matami amortyzującymi upadki.

lokal dla wielu branż, również dostosowany pod gastronomię.
Pełna wentylacja z systemem rekuperacji i klimatyzacją.
Lokal uzyskał pełną koncesja na alkohol - A, B i C.

Atuty:
- niewielka konkurencja lokalna przy dużej gęstości zaludnienia Józefosławia
- w bliskiej odległości prywatne przedszkola, szkoły, lokal przy jednej z głównych ulic Józefosławia, ze ścieżką rowerową i wzmożonym ciągiem pieszych i pojazdów.
- budynek posiada własny parking, dojazdowa ulica również daje możliwości większej ilości miejsc parkingowych. Zainstalowany system monitoringu. Posesja zamykana na noc.

Cesja do umowy najmu na 5-10 lat. Płatność za zużycie wedle stanów z liczników, gaz i woda. Prąd
Najem 10 500 brutto
Kaucja 3 miesiące
Lokal dostępny od 1 stycznia 2024 r.

Ogłoszenie bezpośrednie. Zapraszamy do kontaktu.