Apartament Premium Na Sprzedaż / 3 pokoje / taras / ogródek / piwnica / miejsce w garażu

Wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Józefosławiu przy ulicy Enklawy. Mieszkanie dla wymagającego klienta który szuka gotowego produktu w standardzie premium.
Lokal o bardzo dobrym układzie - wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, dwie ustawne sypialnie, łazienka, garderoba z pralnią oraz funkcjonalny hol.
Całość wykończona z bardzo dobrych materiałów i z dużą dbałością o detale.
Strefa dzienna:
Salon połączony z kuchnią i jadalnią daje bardzo dobrą, otwartą przestrzeń. Duże przeszklenia, dużo światła. Podłoga w salonie - panele Classen w ciepłym odcieniu drewna, w kuchni i jadalni duży format gresu w wysokim połysku. Ściany gładkie, utrzymane w bieli i szarościach, miejscami elementy dekoracyjne.
Mocnym elementem wnętrza jest sufit - wielopoziomowa zabudowa z oświetleniem LED oraz czarny sufit napinany w połysku, który daje bardzo nowoczesny efekt. Do tego kominek dekoracyjny w zabudowie, klimatyzacja oraz spójne oświetlenie punktowe w całym pomieszczeniu.
Kuchnia wykonana na wymiar, fronty w białym połysku, czarne blaty i czarne szkło między szafkami. Pełne AGD renomowanych producentów: Samsung, LG, Amica. Dużo miejsca do przechowywania, wszystko przemyślane i funkcjonalne. Obok część jadalniana - szklany stół i tapicerowane krzesła.
Sypialnie:
Dwie ustawne sypialnie, w tym główna z dużą zabudową szaf. W obu pokojach podłoga drewniana, ściany gładkie, jasne. W sypialni głównej również sufit napinany w połysku i oświetlenie LED. Całość spójna, elegancka, bez przypadkowych elementów.
Łazienka:
Wykończona w stylu nowoczesnym, wysokiej jakości płytki Paradyż i Tubądzin. Duża wanna w zabudowie, armatura dobrej klasy, podświetlenia LED, lustra, kontrastowe zestawienie czerni i bieli.

Powierzchnie / lokal mieszkany:

85,02 m² + piwnica: 4,46 m²
łącznie (KW): 89,48 m²

Pomieszczenia:
Salon: ok. 29,5 m²
Pokój 1: ok. 19,7 m²
Pokój 2: ok. 14,5 m²
Kuchnia: ok. 11,0 m²
Łazienka: ok. 6,8 m²
Garderoba/pralnia: ok. 1,8 m²
Hol: ok. 10,2 m²

Powierzchnie przynależne do lokalu mieszkalnego:

2 ogródki + taras
łączna powierzchnia: 96,25 m²
prawo do wyłącznego korzystania (quoad usum)

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym

Dodatkowo:
rolety zewnętrzne,
system alarmowy,
monitoring (kamera),
klimatyzacja,
zabudowy stolarskie robione na wymiar.
Ogromnym atutem nieruchomości jest prywatny ogród.
Został zaprojektowany i wykonany z dużym budżetem - taras z deski kompozytowej (ok. 60 000 zł), pergola, wydzielona strefa wypoczynkowa i grillowa, nasadzenia zapewniające prywatność. To jest realna dodatkowa przestrzeń do życia, a nie symboliczny ogródek.

Budynek i osiedle:
Nowoczesna, niska zabudowa. Estetyczne części wspólne, czysta klatka schodowa, spokojne, zamknięte osiedle. Osiedle Queens Garden to niskie i kameralne osiedle, które zostało oddane do użytku w 2010 roku. Składa się z 10 niewielkich budynków, każdy o zaledwie dwóch piętrach, co zapewnia mieszkańcom poczucie komfortu i prywatności.
Queens Garden - teren jest zamknięty, monitorowany i objęty całodobową ochroną. Dla najmłodszych mieszkańców dostępny jest mały plac zabaw, który tworzy przyjazną przestrzeń dla rodzin z dziećmi.
Bliskość sklepów i usług:
Lidl, Biedronka, Auchan, Żabka, piekarnia Grzybek
Centrum sportowe i zdrowia LAVO, Rehabilium - Centrum Medyczno-Rehabilitacyjne
Szkoła Podstawowa (12 min pieszo) oraz liczne przedszkola i szkoły prywatne
Park Handlowy Sun Park, Designer Outlet, Decathlon
Bliskość natury - Las Kabacki, szkółka jeździecka, liczne ścieżki rowerowe
Restauracje: Wilanowska 25, Quchnia, RASOI (indyjska), Pizza Italia, Kierszek Pod Lasem
KOMUNIKACJA
Przystanek autobusowy pod blokiem - linie 739, L39, L33, L53 Połączenie kolejowe z centrum Warszawy z Piaseczna (PKP Piaseczno, PKP Stara Iwiczna, PKP Jeziorki)

Cena:
1.399.000,00 PLN lokal mieszkalny
70.000,00 PLN miejsce parkingowe
31.000,00 PLN piwnica
Całość: 1.500.000,00 PLN
czynsz: ok. 1 444,92 zł

Nieruchomość dla klienta który chce wejść i mieszkać bez remontów
Bardzo dobry standard, dopracowane wnętrze i prywatny ogród z tarasem

W razie pytań pozostaję do dyspozycji.
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo