OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Sprzedam 5 pokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. XXI wieku w Józefosławiu.

Oferta bezpośrednio od właściciela, bez dodatkowych kosztów pośredniczących.
Proszę o nie kontaktowanie się biur nieruchomości.

Opis:
Wygodne i funkcjonalne mieszkanie w zabudowie szeregowej o łącznej powierzchni 141,15 m2 141,15 m2 (powierzchnia mieszkalna 120,01 m2), z tarasem, balkonem, poddaszem, garażem w bryle budynki i drugim miejscem postojowym. Mieszkanie zlokalizowane jest wśród zieleni, w samym sercu Józefosławia, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i szeregowych, w pobliżu Lasu Kabackiego i Parku Kultury w Powsinie.

Bardzo dogodna lokalizacja obok przystanku autobusowego linii 739 w kierunku Metra Wilanowska (dojazd do metra ok. 25 min.), dobry dojazd do Warszawy (lotnisko 12 km , centrum 16 km), Piaseczna i Konstancina -Jeziorny, w bliskiej odległości liczne sklepy (m.in. Żabka, Centrum Handlowe San Park, Centrum Handlowe Józefosław, Auchan Supermarket, Apteka, Rossmann, Pepco, Piekarnia Grzybki, Lidl, Biedronka, Designer Outlet, Decathlon), Centrum Sportów i Zdrowia Lavo, restauracje, kawiarnie, przychodnie zdrowia, żłobki, przedszkola, szkoły, place zabaw dla dzieci, ścieżki rowerowe i stadnina koni.

Kameralne, ogrodzone osiedle 5 domów w zabudowie szeregowej (wspólnota mieszkaniowa) w każdym budynku po dwa mieszkania z własnymi garażami, wspólną klatką schodową. Teren Wspólnoty ogrodzony, monitorowany 24h przez system kamer.

Nieruchomość składa się z:
części mieszkalnej o powierzchni 120,01 m2, atrakcyjnie położonej na dwóch piętrach i jednym półpiętrze
garażu z pomieszczeniem gospodarczym (kotłownią) o powierzchni 21,14 m2
balkonu wzdłuż całego salonu o powierzchni ok. 6 m2
górnego tarasu o powierzchni ok 14 m2
poddasza nieużytkowego o powierzchni ok. 40 m2
drugiego miejsca parkingowego przed garażem

I POZIOM (na 1-szym piętrze)
przestronny salon z jadalnią i kuchnią (ok 33 m2), kominkiem
z salonu wyjście na balkon (ok 6 m2) / na całej szerokości salonu
toaleta (ok 1,5 m2)
hol (ok 3 m2)
klatka schodowa

II POZIOM
pokój (ok 12 m2)
pokój (ok 20 m2)
łazienka (ok 7 m2)
pralnia / pomieszczenie gospodarcze (ok 1,5 m2)
garderoba (ok 3,5 m2)
hol (ok. 11m2), a nad nim schowane w stropie składane schody na poddasze
schody

III POZIOM (półpiętro)
sypialnia z pojemną szafą w zabudowie, doświetlona 2 oknami dachowymi (ok 15 m2)
gabinet z oknem na taras (ok 8 m2)
taras położony od wschodu, dodatkowo przesłonięty markizą (ok 14m2)

Dodatkowe Informacje:
w salonie kominek z instalacją rozprowadzenia ciepłego powietrza do wszystkich górnych pokoi
schody drewniane z oświetleniem w ścianach
posadzki w salonie i pokojach oraz drzwi drewniane
kuchnia drewniana (dębowe fronty) wykonana przez stolarza, z podgrzewaniem podłogowym
4 szafy w zabudowie
deski kompozytowe na tarasie i balkonie, markiza na tarasie
poddasze jest doskonałą, dodatkową przestrzenią do przechowywania
okablowanie telewizyjne i sieć światłowodowa
w mieszkaniu i w garażu zainstalowany jest system alarmowy
przed budynkiem znajduje się 6 miejsc parkingowych dla gości + 2 dodatkowe na głównej ulicy
budynek został wybudowany w roku 2007, natomiast wykończony i zamieszkały jest przez pierwszego właściciela od 2010 roku. Mieszkanie jest po remoncie. Zostało odmalowane i nie wymaga żadnego wkładu finansowego
ogrzewanie własne gazowe (piec gazowy z zasobnikiem na wodę w kotłowni)
mieszkanie posiada pełną dokumentację, w tym zdjęcia instalacji elektrycznej przed położeniem tynków, zapasowe płytki do ew. modernizacji
czynsz do wspólnoty ok. 500 zł, w tym zaliczki na fundusz remontowy
nieruchomość posiada księgę wieczystą wolną od wpisów hipotecznych i innych obciążeń.

Możliwość pozostawienia części mebli i elementów wyposażenia szczegóły do ustalenia.

Zapraszam do obejrzenia mieszkania i bezpośredniego kontaktu tel.   .
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal