|
*** TYLKO U NAS ***

Super atrakcyjny, nowoczesny apartament typu "soft loft" o pow.102,29m2, usytuowany na kameralnym osiedlu w spokojnej części Józefosławia.
Oferta skierowana jest do klientów ceniących nowoczesność i niestandardowe rozwiązania, poszukujących miejsca do życia w cichym kameralnym miejscu.

PEŁNA WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ, możliwość kredytowania zakupu.

CENA APARTAMENTU obejmuje:
- lokal mieszkalny z antresolą,
- taras 39,84m2
- pomieszczenie gospodarcze/kotłownia 10,84m2
- garaż pow.16,48m2
- miejsce postojowe przed garażem

Cena obejmuje także zupełnie nowe, dotychczas przez nikogo nieużywane umeblowanie oraz sprzęty AGD.

Na terenie osiedla są dodatkowe miejsca przeznaczone do parkowania samochodów.

BUDYNEK z 2023 roku, składający się z trzech klatek schodowych, w każdej są tylko po dwa apartamenty.
POZIOM I (parter) : garaż oraz miejsce parkingowe na podjeździe przed garażem
POZIOM II (I piętro): apartament nr 1 z ogródkiem
POZIOM III (II piętro): apartament nr 2 z antresolą i tarasem 39,84 m2

ROZKŁAD apartamentu nr 2, który jest przedmiotem sprzedaży:
- hol wejściowy zabudowany szafą 5,58 m2
- salon o wysokości 6 m + aneks kuchenny z oknem 33,78 m2
- korytarz 4,24 m2
- łazienka 6,5 m2 (prysznic typu "walk-in")
- pralnia 2,62 m2 (dawna łazienka, są wszystkie przyłącza)
- pokój z garderobą 14,35 m2
- pokój 10,38 m2

ANTRESOLA 15,96 m2:
- sypialnia z podwójnym łóżkiem, biurko z miejscem do pracy
- wyjście na taras 39,84 m2 - widok na Las Kabacki

W salonie jedna ściana o wysokości 6m jest całkowicie przeszklona.
We wszystkich oknach zamontowane są drewniane rolety sterowane pilotem.

LOKALIZACJA
Doskonałe miejsce w otulinie Lasu Kabackiego, graniczące z południową częścią Warszawy. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna i kameralne budynki apartamentowe.
Dostęp do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej i edukacyjnej (szkoły i przedszkola - łącznie 24 placówki).
Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych: basen, boisko i kort tenisowy.
Ścieżki rowerowe prowadzące przez las do ogrodu botanicznego w Powsinie.

KOMUNIKACJA
Odległość do centrum Warszawy wynosi zaledwie 15 km.
Dojazd linią autobusową nr 739, działającą w ramach warszawskiej komunikacji miejskiej lub autobusem PKS. Najbliższy przystanek znajduje się 360m od osiedla.

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY:
499 zł, w tym zaliczka na wodę i wywóz nieczystości.
Ogrzewanie i ciepła woda z własnego pieca gazowego.

:DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: apartamentowiec |
Dozór budynku: osiedle zamknięte |
Głośność: ciche |
Widok: tereny zielone |
Gaz: miejski |
Woda: piec dwufunkcyjny |
Otoczenie: niska zabudowa |
Ogrzewanie: CO gazowe |
Komunikacja publ.: MZK |
Winda: NIE |
Rozkład: rozkładowe |
Usytuowanie: dwustronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Naziemn. miejsc parking.: 1 |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: gaz, prąd |
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe |
Garaż: garaż |
Piwnica [m2]: 11 |
Wystawa okien: Pd-Zach, Pn-Wsch |
Stan lokalu: wysoki standard |
Okna: nowe drewniane |
Instalacje: nowe |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 39,8400 |
Rok budowy: 2023 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 6 |
Ilość sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 25/14,33/10,38/16,07 |
Podłogi pokoi: deski |
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn-Wsch |
Typ kuchni: widna otwarta |
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną |
Powierzchnia kuchni [m2]: 8 |
Podłoga kuchni: gres |
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 6,53/2,65 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: kamień |
Wyposażenie łazienki: kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: kamień naturalny |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,70/4,26 |
Podłoga przedpokoi: kamień, deski |

:LINK DO STRONY | =31562

:KONTAKT DO AGENTA |
Iwona Biniek |
  |
 

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo