BEZ PROWIZJI!
Komfortowe 3-pokojowe mieszkanie z przestronnym tarasem, poddaszem, garażem oraz dwoma miejscami parkingowymi w Józefosławiu blisko Lasu Kabackiego

Opis nieruchomości
Przedmiotem oferty jest przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 76 m², położone na 1. piętrze w jednopiętrowym budynku na kameralnym osiedlu (jedynie 12 lokali). Mieszkanie wyróżnia się ogromnym, słonecznym tarasem (20 m²) od strony południowo-zachodniej oraz dodatkowym poddaszem ok. 32 m².
-południowo-zachodnia ekspozycja tarasu zapewnia wspaniały wypoczynek w słońcu
-lokal graniczy z terenami zielonymi (Park Krajobrazowy), co zapewnia ciszę, świeże powietrze i dostęp do malowniczych ścieżek spacerowych oraz Lasu Kabackiego
-rozkład pomieszczeń obejmuje przestronny salon z jadalnią, otwartą kuchnię, dwie sypialnie (w tym jedną z osobną garderobą) oraz widną łazienkę z oknem i wanną. Dla wygody mieszkańców jest także osobna toaleta. Atutem jest duże poddasze z oknem dachowym, na które prowadzi wejście z przedpokoju - zostało ono wykończone (podłogi, oświetlenie, gniazdka elektryczne), co umożliwia komfortowe przechowywanie sezonowych rzeczy lub urządzenie tam domowego kącika hobbystycznego

Standard wykończenia

Stan mieszkania: lokal jest świeżo odmalowany i gotowy do wprowadzenia od zaraz. Na podłogach znajdują się naturalne drewniane deski w idealnym stanie, dodające wnętrzom ciepła i elegancji.
Kuchnia: urządzona w stylu skandynawskim, jasna i w pełni wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, płyta, okap, zmywarka itp.). Białe fronty szafek oraz duży blat roboczy sprawiają, że kuchnia jest zarazem nowoczesna i funkcjonalna.
Salon z jadalnią: tworzy wraz z kuchnią przestronną, dobrze doświetloną strefę dzienną. W salonie jest miejsce na dużą sofę wypoczynkową oraz zestaw RTV; część jadalniana pomieści spory stół rodzinny.
Sypialnie: główna sypialnia znajduje się od strony ogrodu/osiedla, co gwarantuje spokój. Posiada prywatną garderobę - oddzielne pomieszczenie do przechowywania ubrań. Druga sypialnia doskonale sprawdzi się jako pokój dziecięcy lub gabinet. Obie sypialnie są ustawne i zapewniają intymność dzięki oddaleniu od strefy dziennej.
Łazienka i WC: łazienka utrzymana w neutralnych barwach, wyposażona w wannę, umywalkę, WC. Okno zapewnia naturalną wentylację i doświetlenie.
Dodatkowe osobne WC to dodatkowa wygoda dla domowników i gości.

Dodatkowe atuty nieruchomości

Zaadaptowane poddasze ~32 m²: ogromna dodatkowa przestrzeń do wykorzystania - formalnie nieużytkowa (nie wliczana do powierzchni użytkowej mieszkania), ale w pełni wykończona i wyposażona w okno dachowe oraz prąd. Można ją wykorzystać jako duży schowek (np. na sprzęt sportowy, ozdoby świąteczne) lub przestrzeń hobby (siłownia domowa, warsztat, pokój zabaw itp.), co znacznie podnosi funkcjonalność mieszkania. To cecha rzadko spotykana w mieszkaniach - przewaga nad standardowymi ofertami, gdzie brakuje takiego bonusu.
Taras 20 m² (południowy-zachód): duża, nasłoneczniona przestrzeń na świeżym powietrzu, idealna do wypoczynku. Taka wielkość tarasu pozwala na swobodne zaaranżowanie: zmieści się zestaw wypoczynkowy a nawet mała pergola czy skrzynie z zielenią. W ciepłe dni taras pełni rolę dodatkowego pokoju na świeżym powietrzu.

Lokalizacja i otoczenie

Osiedle graniczy z terenami Chojnowskiego Parku Krajobrazowego / Lasu Kabackiego - zielone płuca okolicy.

Miłośnicy przyrody i aktywnego wypoczynku docenią bliskość licznych tras spacerowych i rowerowych tuż za bramą osiedla. Jednocześnie w zasięgu krótkiej jazdy znajduje się pełna infrastruktura Piaseczna i Ursynowa (sklepy, szkoły, przedszkola, centra handlowe). Samo osiedle jest kameralne i ogrodzone, co zapewnia bezpieczeństwo oraz przyjazną atmosferę sąsiedzką.

Oddzielny garaż i parking: do mieszkania przynależy duży garaż (19 m²) w bryle budynku/osiedla - płatny dodatkowo 60 000 zł - idealny na samochód i dodatkowe miejsce magazynowe. Ponadto właściciel dysponuje dwoma naziemnymi miejscami postojowymi na terenie osiedla, płatnymi po 20 000 zł każde. Dzięki temu nowy nabywca może posiadać aż trzy miejsca do parkowania (garaż + 2 miejsca) - rzadkość, która docenią rodziny z dwoma autami lub potrzebą dodatkowego miejsca dla gości.

To unikatowa oferta, łącząca zalety mieszkania (bezpieczne osiedle) z atutami domu jednorodzinnego (taras, poddasze, garaż, miejsca parkingowe, bliskość zieleni).