Apartament 122,5 m2 z garażem 22,0 m2, poddaszem, tarasem i balkonem w zabudowie szeregowej.

NOWA NIŻSZA CENA! Teraz 975.000 zł + 35.000 zł dopłata do garażu (zakup obligatoryjny).

CENA ŁĄCZNA NIERUCHOMOŚCI Z GARAŻEM: 1.010.000 zł - tylko 6.990 zł / m2.

Oferta bezpośrednia właściciela nieruchomości Pośrednikom uprzejmie dziękuję.

Wygodny i funkcjonalny apartament bezczynszowy z garażem o łącznej powierzchni 144,5 m2 w zabudowie szeregowej, z tarasem, balkonem, poddaszem nieużytkowym i drugim miejscem postojowym, zlokalizowany wśród zieleni w samym sercu Józefosławia przy ul. XXI Wieku, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i szeregowych, w pobliżu Lasu Kabackiego i Parku Kultury w Powsinie.

Bardzo dogodna lokalizacja obok przystanku autobusowego linii 739 w kierunku Metra Wilanowska (dojazd do metra ok. 20-25 min.), dobry dojazd do Warszawy, Piaseczna i Konstancina-Jeziorny, w bliskiej odległości liczne sklepy (m.in. Żabka, Centrum Handlowe Józefosław, Auchan Supermarket, Apteka, Rossmann, Pepco, Piekarnia Grzybki, Lidl, Biedronka, Designer Outlet, Decathlon), Centrum Sportów i Zdrowia Lavo, restauracje, kawiarnie, przychodnie zdrowia, żłobki, przedszkola, szkoły, Park Nivea, place zabaw dla dzieci, ścieżki rowerowe i stadnina koni.

Kameralne, ogrodzone osiedle 5 domów w zabudowie szeregowej (wspólnota mieszkaniowa), w każdym budynku po dwa apartamenty z własnymi garażami i wspólną klatką schodową (dobre relacje sąsiedzkie). Przed budynkiem wewnętrzny parking oraz zielony teren rekreacyjny, także ogrodzony.

Nieruchomość składa się z:

- części mieszkalnej o powierzchni 122,5 m2, atrakcyjnie położonej na trzech półpiętrach;

- garażu z pomieszczeniem gospodarczym (kotłownią) o powierzchni 22,0 m2;

- górnego tarasu o powierzchni ok. 14 m2, wykończonego deskami kompozytowymi;

- balkonu wzdłuż całego salonu o powierzchni ok. 6 m2, wykończonego gresem;

- poddasza nieużytkowego o powierzchni ok. 40 m2 doskonała przestrzeń do przechowywania, z możliwością adaptacji np. na antresolę.

Ponadto udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, m.in. klatka schodowa, droga wewnętrzna i parking z oświetleniem LED, tereny zielone.

Poziom 0 (22,0 m2):

- Garaż z bramą segmentową na pilota 18,4 m2;

- Pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) 3,6 m2;

Poziom 1 (45,4 m2):

- Salon z jadalnią i wyjściem na balkon 30,2 m2;

- Kuchnia z oknem otwarta na salon 7,2 m2;

- Toaleta 1,5 m2;

- Hall / schody 6,5 m2;

Poziom 1,5 (51,4 m2):

- Sypialnia 1 z garderobą 21,7 m2;

- Sypialnia 2 (pokój dziecięcy) 10,7 m2;

- Pokój kąpielowy z oknem 11,4 m2;

- Schowek / garderoba 3,4 m2;

- Hall / schody 4,2 m2;

Poziom 2 (25,7 m2):

- Sypialnia z 2 oknami w dachu 14,5 m2;

- Gabinet z oknem na taras 7,2 m2;

- Hall z wyjściem na taras 4,0 m2;

RAZEM: 144,5 m2 (wg aktu not.).

Nieruchomość z księgą wieczystą, wolną od wpisów hipotecznych i innych obciążeń;

Apartament wykończony w 2010 roku i odświeżony w latach 2018 i 2021, z zastosowaniem materiałów i sprzętów dobrej jakości;

Apartament bezczynszowy, niskie koszty eksploatacji porównywalne z 2-pok. mieszkaniem w bloku, opłata miesięczna 340 zł na rzecz Wspólnoty obejmuje koszty zarządzania, księgowości, ubezpieczeń, oświetlenia i monitoringu terenów wspólnych, sprzątania schodów i terenów wspólnych (w tym zieleni), odśnieżanie, fundusz remontowy i wywóz śmieci;

Pozostałe koszty eksploatacyjne to woda i ścieki, gaz (ogrzewanie i ciepła woda) i energia elektr. (liczniki);

Internet światłowodowy doprowadzony do budynku, możliwość podłączenia;

Teren Wspólnoty ogrodzony, z bramą wjazdową na pilota, monitorowany 24h przez system kamer;

Garaż brama segmentowa Wiśniowski, sterowana pilotem, posadzka i ściany wykończone gresem;

Okna drewniane Sokółka, na drzwiach i oknach w salonie rolety antywłamaniowe sterowane pilotem;

Taras wykończony deskami kompozytowymi, z markizą chroniącą przed silnym nasłonecznieniem;

Piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann oraz zasobnik na wodę z cyrkulacją ciepłej wody;

Salon z kominkiem i instalacją rozprowadzenia ciepłego powietrza do górnych pomieszczeń;

Schody drewniane (dębowe) z podstopniami z gresu i z oświetleniem LED;

Posadzki z gresu, a w salonie i w sypialniach panele podłogowe klasy AC4;

Kuchnia w zabudowie, duża ilość szafek, sprzęt AGD firm Bosch, Siemens i Samsung;

Pokój kąpielowy z oknem i z ogrzewaniem podłogowym, z dużą wanną, dużą kabiną prysznicową, dwiema umywalkami i pralką slim zabudowaną w szafce;

We wszystkich trzech sypialniach duże i bardzo praktyczne zabudowy szafowe;

Możliwość pozostawienia mebli i elementów wyposażenia szczegóły do ustalenia;

Taras, balkon, poddasze nieużytkowe i drugie miejsce postojowe w cenie;

Zapraszam do kontaktu tel.   .

Gwarantuję rzetelną i bezpieczną transakcję.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.