Zapraszamy do odkrycia wyjątkowego domu na sprzedaż, położonego w malowniczej okolicy Józefosławia, przy ulicy Pastelowej.

Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia w bliskiej odległości od miasta, w otoczeniu zieleni i spokoju.

Szybki dojazd do centrum Warszawy w połączeniu z bliskością Lasu Kabackiego i sąsiedztwem pełnego atrakcji Parku Józefosław stanowi doskonałą lokalizację.
DOM i OGRÓD

Dom wybudowany w 2002 r. o powierzchni całkowitej ok 304 m2, z czego użytkowej mamy 260 m2, posadowiony jest na działce 626 m2.

Podjazd z kostki brukowej prowadzi do frontowej bramy i znajdującego się w bryle budynku garażu na dwa samochody. Przed garażem dodatkowe miejsce postojowe.

Wnętrze domu wykończone z wielką dbałością o szczegóły i utrzymane w rustykalnym stylu. Dużo przestrzeni i doskonałe doświetlenie wnętrz dzięki dużym oknom. Jasne elementy wykończenia i detale podkreślają jego nietuzinkowość. Wszystko zaprojektowano tu tak, aby każdy z domowników mógł cieszyć się prywatnością.

Wokół domu pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni prawie 400m2, pokryty doskonale utrzymaną zieloną murawą oraz licznymi nasadzeniami.

PARTER:

- salon 44 m2

- jadalnia 16 m2

- oddzielna kuchnia 11,5 m2

- gabinet 12 m2

- łazienka 5 m2

- garderoba 3 m2

- hol 20 m2

- wiatrołap 3 m2

- garaż 44 m2

PIĘTRO:

- sypialnia 55,45 m2

- sypialnia 21 m2

- sypialnia 20 m2

- sypialnia 14 m2

- łazienka 6,9 m2

- pralnia 4,5 m2

- galeria 7,8 m2

Dom ma bardzo wygodny układ pomieszczeń.

Parter domu to część dzienna, a jej centrum to przestronny salon o powierzchni 44m2 z kominkiem i wyjściem na taras. Pomieszczenie stanowi wygodną i przytulną przestrzeń wypoczynkową dla domowników.

Z salonu przez jadalnię z dużym, rodzinnym stołem przechodzimy do widnej kuchni w pełni wyposażonej w sprzęt AGD (płyta elektryczna, piekarnik, lodówka, zmywarka, okap).

Na parterze znajdują się również gabinet mogący służyć również jako pokój gościnny, garderoba i łazienka z prysznicem i piecem gazowym dwufunkcyjnym.

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie: główna o powierzchni 21m2 oraz dwie mniejsze o powierzchni 20m2 i 14m2.

Znajdziemy tutaj też duży pokój o powierzchni 55m2 mogący służyć jako kolejna sypialnia albo osobne studio czy też duży pokój wypoczynkowy.

Ponadto na piętrze znajduje się również łazienka z dużą, narożną wanną oraz pralnia.

TECHNOLOGIA

Budynek z 2002r. zaprojektowany w technologii tradycyjnej, murowany, strop gęstożebrowy typu Terriva oparte na ścianach konstrukcyjnych z pustaków typu U-220 i żelbetowych podciągach.

Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków silikatowych 25 cm, ocieplone styropianem o grubości 12 cm.

Dach w konstrukcji krokwiowo-jętkowej, czterospadowy, pokryty dachówką ceramiczną Brass, ocieplony wełną mineralną 16cm.

Budynek wyposażony w dwufunkcyjny kondensacyjny kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania, ogrzewający wodę do ogrzewania i bieżącą, orurowanie plastikowe z wkładką aluminiową i grzejniki konwektorowe umieszczone pod oknami.

Dom posiada instalację fotowoltaiczną niwelująca w całości koszty energii elektrycznej.

INFRASTRUKTURA I OKOLICA

Nieruchomość położona w bardzo cichej i spokojnej ale i świetnie skomunikowanej okolicy Józefosławia.

W sąsiedztwie znajduje się Park Józefosław z placem zabaw, boiskiem do siatkówki, boiskiem do koszykówki i siłownią plenerową.

W odległości 500m Centrum Auchan Józefosław z licznymi sklepami i punktami usługowymi, Pepco i Rosmann oraz Centrum Sportów i Zdrowia LAVO.

Kilka kroków od domu przystanki autobusowe linii 739 która dojeżdża do metra Wilanowska oraz autobusy linii L33, L39 i L53 do Piaseczna i PKP Jeziorki.

Podsumowując, ten dom w Józefosławiu to doskonała propozycja. Jego wysoki standard wykończenia, funkcjonalność oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że jest to miejsce, które spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających nabywców. Nie przegap tej okazji umów się na prezentację już dziś i przekonaj się, jak wiele może zaoferować ten wyjątkowy dom!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.