Prezentujemy wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 94,2 m², zlokalizowane w Józefosławiu (gmina Piaseczno), na granicy z warszawskim Ursynowem, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego. To idealna propozycja dla rodziny lub osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w zielonej, spokojnej okolicy z szybkim dostępem do Warszawy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
kameralna zabudowa (tylko 12 lokali) gwarantująca ciszę i prywatność,
funkcjonalny, przemyślany układ z dodatkową niezależną przestrzenią na parterze,
prywatny ogródek oraz duży taras idealne do relaksu,
wysoki standard wykończenia i spójna aranżacja wnętrza,
działający kominek tworzący wyjątkowy klimat,
mieszkanie bezczynszowe niskie koszty utrzymania,
świetna lokalizacja blisko natury i komunikacji miejskiej.
Na 94,2 m² znajdują się:
salon z kominkiem (21,4 m²),
dwie ustawne sypialnie (16,2 m² i 13,2 m²),
oddzielna, widna kuchnia (9,0 m²),
przestronny hol (9,6 m²),
dwie łazienki z ogrzewaniem podłogowym,
dodatkowa sypialnia z garderobą i łazienką na parterze (16,6 m²) z osobnym wejściem idealna jako pokój gościnny, biuro lub przestrzeń pod wynajem.
Do mieszkania przynależy duży taras (14,6 m²) oraz prywatny ogródek (ok. 25 m²), co daje poczucie życia jak w domu.
Lokal jest gotowy do wprowadzenia wykończony we współpracy z architektem, z użyciem wysokiej klasy materiałów.

Standard i wyposażenie:
parkiet egzotyczny w pokojach,
gres w łazienkach,
ogrzewanie podłogowe,
nowoczesny piec gazowy Vaillant piec gazowy (2021 r.),
nowe okna (2024 r.),
nowa zabudowa kuchenna,
kominek realna alternatywa ogrzewania i wyjątkowy klimat wnętrza.

Budynek
Budynek w zabudowie szeregowej z 2008 roku, składający się jedynie z 6 segmentów (12 lokali), co zapewnia kameralność i komfort życia bez miejskiego zgiełku.
To idealna propozycja dla osób, które chcą uniknąć dużych, zatłoczonych osiedli i cenią spokojne sąsiedztwo.

Lokalizacja
Józefosław to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą dynamicznie rozwijająca się, a jednocześnie zachowująca swój zielony, spokojny charakter.
To miejsce wyróżnia się przede wszystkim:
bezpośrednią bliskością Lasu Kabackiego idealnego na spacery, bieganie i rower,
kameralną, niską zabudową i dużą ilością zieleni,
świetnym połączeniem z Warszawą (Ursynów / Metro Wilanowska),
pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut.
W najbliższej okolicy znajdują się:
Park Nivea (ok. 100 m) idealny dla rodzin z dziećmi,
Las Kabacki (ok. 1 km),
przystanki autobusowe (linie 739 i L53 2 min pieszo),
liczne sklepy (Żabka, Lidl, Biedronka, Mini Auchan, Rossmann),
restauracje i kawiarnie,
centrum sportowe LAVO,
szkoły, przedszkola, przychodnie i punkty usługowe.
To lokalizacja, która łączy wygodę życia w mieście z codziennym dostępem do natury bez kompromisów.

Stan prawny
Pełna własność.
Przy zakupie można posiłkować się kredytem chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków finansowych.

Opłaty
brak czynszu administracyjnego,
gaz: ok. 300 zł,
prąd: ok. 250 zł,
woda: ok. 200 zł.
Dodatkowo:
garaż (odrębna własność) 50 000 zł.

Dodatkowe informacje
Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu
Mikołaj Markuszewski
Doradca ds. nieruchomości

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 25-MS-OGXNjc06HI/2/3